北京市住建委房屋租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方保證對房屋的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間合法、正常使用房屋。4.2甲方應在租賃期間負責房屋及設施設備的安全和正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用和占有該房屋。5.2乙方應合理使用房屋及設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家和北京市的相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋現(xiàn)有設施設備清單（此處列出房屋現(xiàn)有設施設備，如家具、家電等）附件二：房屋圖片（此處附上房屋的照片，以證實房屋的實際情況）一、附件列表：1.房屋現(xiàn)有設施設備清單2.房屋圖片二、違約行為及認定：干涉乙方的正常生活和工作隨意提高租金未保證對房屋的出租權(quán)未合理使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞未遵守國家和北京市的相關法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動未按甲方要求遷離房屋，將房屋交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方應按甲方要求及時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。甲方應與乙方友好溝通，了解原因，協(xié)商解決。2.房屋及設施設備損壞：甲方應及時修復損壞部分，保障乙方正常使用。乙方應合理使用房屋及設施設備，避免故意損壞。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方應尊重乙方的隱私和權(quán)益，不得干涉乙方正常生活和工作。乙方如有證據(jù)證明甲方干涉，可以向相關部門投訴或?qū)で蠓蓭椭?.乙方未按約定遷離房屋：甲方有權(quán)要求乙方按約定遷離房屋，并將房屋交還給甲方。甲方可以尋求法律幫助，通過法律途徑解