店鋪出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因特殊情況需要進(jìn)行改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)改造費(fèi)用。4.2乙方須合理使用水電等公共資源，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境。如有浪費(fèi)或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行合理調(diào)整，如涉及乙方利益的，應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，但不得侵犯甲方及他人的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪使用權(quán)證明3.店鋪現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明4.租賃合同模板5.店鋪改造方案及費(fèi)用預(yù)算6.租金支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.物業(yè)管理協(xié)議9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或交付的店鋪不符合租賃條件。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.乙方未按約定遷離出租店鋪，或?qū)⒌赇伝謴?fù)原狀。6.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋、建筑物、店鋪等不動(dòng)產(chǎn)的所有人。2.承租方：指租賃不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃不動(dòng)產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.店鋪不符合租賃條件：甲方應(yīng)在租賃前確保店鋪符合租賃條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.店鋪使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如特殊情況需改造，應(yīng)征得甲方同意。5.店鋪遷離及恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。6.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：