第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________附件：1.附件一：停車場平面圖2.附件二：停車場使用規(guī)定3.附件三：租金支付方式及時間表4.附件四：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配5.附件五：保險要求6.附件六：違約責(zé)任及解決方式商業(yè)停車場租賃合同甲方（出租方）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]乙方（承租方）：[全稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，除非提前終止或續(xù)約。第三條租金及支付3.1乙方應(yīng)按照附件三的支付方式及時間表支付租金。3.2任何逾期支付的租金，乙方應(yīng)按日支付逾期利息，利率為[利率]。第四條使用目的4.1乙方僅能將租賃物用于商業(yè)停車用途，并遵守附件二的規(guī)定。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，具體責(zé)任分配見附件四。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照附件五的要求對租賃物進(jìn)行保險。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)按照附件六承擔(dān)責(zé)任。第八條終止和解除8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止或解除本合同。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用[國家/地區(qū)]法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向[指定法院]提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________________日期：____年__月__日應(yīng)用場景一：城市商業(yè)中心停車場租賃條款說明與修正：在此場景下，租賃合同應(yīng)明確停車場的最大容量、營業(yè)時間以及與周邊商業(yè)活動的協(xié)調(diào)機(jī)制。租金條款可能需要根據(jù)商業(yè)活動的繁忙程度進(jìn)行調(diào)整，如節(jié)假日或特殊活動期間可能需要增加租金。注意事項(xiàng)：注意城市商業(yè)中心的人流量和車流量變化，確保停車場運(yùn)營效率。同時，需考慮與商業(yè)中心其他租戶的協(xié)調(diào)，如共享停車資源等。應(yīng)用場景二：機(jī)場或火車站臨時停車場租賃條款說明與修正：此類租賃合同需特別注意安全條款，包括旅客行李的安全保管。租金計算方式可能與停車時間長度有關(guān)，需明確不同時間段內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：確保停車場與機(jī)場或火車站的連接便利性，同時考慮高峰期的應(yīng)對策略，如增加臨時停車位或引導(dǎo)員。應(yīng)用場景三：大型活動或展覽臨時停車場租賃條款說明與修正：在此場景下，合同應(yīng)包含活動特定條款，如活動期間的特別運(yùn)營時間、額外安全措施等。租金可能包括固定費(fèi)用加按使用量收費(fèi)的模式。注意事項(xiàng)：提前規(guī)劃停車場的容量和布局，以滿足活動期間的流量需求。同時，考慮活動結(jié)束后快速清空停車場的方案。應(yīng)用場景四：住宅區(qū)夜間停車場租賃條款說明與修正：此類合同需明確夜間運(yùn)營的時間范圍，以及與住宅區(qū)居民的協(xié)調(diào)機(jī)制。租金可能較日間更為優(yōu)惠。注意事項(xiàng)：確保夜間停車場的照明和安全措施，同時避免噪音干擾居民。應(yīng)用場景五：企業(yè)專屬停車場租賃條款說明與修正：對于企業(yè)專屬停車場，合同應(yīng)包括員工停車證的發(fā)放和管理?xiàng)l款。租金可能按月或按年支付。注意事項(xiàng)：確保停車場的專用性和安全性，可能需要與企業(yè)安全部門合作，實(shí)施門禁系統(tǒng)等。1.租賃物維修責(zé)任：明確甲乙雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，避免日后糾紛。2.保險條款：確保乙方按照合同要求購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，并定期更新保險信息。3.違約處理：明確違約的定義和相應(yīng)的責(zé)任，包括違約金的計算方式。4.租賃期限和續(xù)約：明確租賃期限，以及續(xù)約的條件和程序。5.租金調(diào)整機(jī)制：如有需要，明確租金調(diào)整的條件和程序。原始合同或協(xié)議所需附件的詳細(xì)羅列：1.停車場平面圖：詳細(xì)展示停車場的布局、出入口、停車位分布等。2.停車場使用規(guī)定：規(guī)定停車場的使用時間、允許的車輛類型、停車規(guī)則等。3.租金支付方式及時間表：明確租金的支付方式、周期、時間點(diǎn)等。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任分配：詳細(xì)說明甲乙雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.保險要求：列明乙方需要購買的保險類型、保額等要求。6.違約責(zé)任及解決方式：明確違約的定義、違約責(zé)任及解決爭議的方式。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明：附加條款一：租賃物使用監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守本合同的規(guī)定。1.2甲方有權(quán)要求乙方對違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行改正，并承擔(dān)相應(yīng)的改正費(fèi)用。附加條款二：租金調(diào)整權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或租賃物的運(yùn)營成本變化，調(diào)整租金。2.2甲方應(yīng)至少提前[具體時間]通知乙方租金調(diào)整的事宜。附加條款三：租賃物維修和保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明：附加條款四：租賃物使用權(quán)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)占使用租賃物，甲方不得干涉。4.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需得到甲方的書面同意。附加條款五：租金支付方式調(diào)整5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出租金支付方式的調(diào)整建議。5.2任何調(diào)整需得到甲方的書面同意，并作為本合同的附件。附加條款六：提前終止權(quán)6.1在特定條件下，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前終止本合同。6.2提前終止合同的具體條件和程序應(yīng)在合同中明確。有第三方中介時的附加條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)7.1甲乙雙方同意支付給第三方中介一定比例的中介服務(wù)費(fèi)。7.2中介服務(wù)費(fèi)的計算方式、支付時間和方式應(yīng)在合同中明確。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)確保甲