2024夫妻共同簽字的房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________乙方（買方）：姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.4甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)所有權(quán)的情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。

2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。第三條房屋交付及過(guò)戶第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。

4.2若甲方未按照本協(xié)議第三條第3.3款的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字：__________

日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字：__________

日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

4.身份證明文件原件及復(fù)印件

5.定金收條或轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書

8.其他雙方約定需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

4.乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

5.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議中的賣方，房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指本協(xié)議中的買方，購(gòu)買房屋的一方。

3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。

4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已收房款，并支付違約金。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。

5.其他違約行為：按照本協(xié)議第五條的約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.夫妻共同出售自有房產(chǎn)。

2.個(gè)人之間的房屋買賣交易。

3.房產(chǎn)交易過(guò)程