新版物業(yè)維修承包合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，需對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，自愿提供維修服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維修項(xiàng)目與范圍1.1乙方承擔(dān)的維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位的修復(fù)和改造；（3）業(yè)主專屬部位的維修保養(yǎng)（如需乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議）；（4）其他雙方約定的維修項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修任務(wù)，并確保維修質(zhì)量。第二條維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對業(yè)主正常生活的影響。2.3維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期限由雙方協(xié)商確定。第三條維修費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照甲方提供的報(bào)價(jià)單或雙方約定的價(jià)格執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。3.3維修過程中，如遇不可預(yù)見的因素導(dǎo)致維修費(fèi)用增加，乙方應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。4.2甲方有權(quán)對乙方的維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決維修過程中可能遇到的問題，確保維修工作的順利進(jìn)行。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲方如未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方維修資質(zhì)證明文件2.乙方維修報(bào)價(jià)單3.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.維修工程質(zhì)保協(xié)議5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息保密協(xié)議6.甲方物業(yè)相關(guān)資料7.乙方施工人員名單及資質(zhì)證明8.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表9.維修工程付款憑證10.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)，屬于違約行為。2.乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方解決維修過程中遇到的問題，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)維修業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。3.維修項(xiàng)目：指雙方約定的維修工程內(nèi)容。4.維修范圍：指乙方承擔(dān)維修項(xiàng)目的具體范圍。5.維修質(zhì)量：指乙方完成維修項(xiàng)目所應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在維修工程驗(yàn)收合格后，承擔(dān)一定期限的維修保障責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.逾期付款違約金：指甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目范圍不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目，避免因范圍不明確導(dǎo)致的爭議。2.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不一致：雙方應(yīng)明確維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以避免后續(xù)發(fā)生的質(zhì)量爭議。3.維修費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，如有糾紛，可通過友好協(xié)商解決。4.維修工程進(jìn)度延遲：雙方應(yīng)密切溝通，確保工程進(jìn)度順利進(jìn)行。如有延遲，按約定處理。5.維修過程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。6.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1