營業(yè)場所經(jīng)營租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有營業(yè)場所的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的營業(yè)場所進行經(jīng)營活動，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的營業(yè)場所租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方同意按照甲方提供的場所進行合法的經(jīng)營活動，并遵守國家的法律法規(guī)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場所的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.營業(yè)場所經(jīng)營租賃合同正本2.租賃場所的相關(guān)手續(xù)文件3.工商注冊文件4.稅務(wù)登記文件5.水、電、物業(yè)管理費等費用的收據(jù)和發(fā)票6.租賃期間的經(jīng)營許可證明文件7.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除或終止合同未按約定提供租賃場所及相關(guān)手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：提前解除或終止合同未按約定支付租金未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等費用未按約定進行合法經(jīng)營活動未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有營業(yè)場所所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該場所出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方營業(yè)場所進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始時間和結(jié)束時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.營業(yè)場所：指甲方出租給乙方使用的用于經(jīng)營活動的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、污染等影響周圍環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。2.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供租賃場所或相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類企業(yè)、個體工商戶租賃營業(yè)場所開展經(jīng)營活動。2