商業(yè)租賃短期代理合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為短期代理，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）四、費用承擔4.1甲方負責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)符合租賃用途。4.2乙方承擔水、電、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等與物業(yè)使用相關(guān)的費用。五、使用及轉(zhuǎn)租5.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。六、擔保及違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，但乙方需支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.商業(yè)租賃短期代理合同文檔2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)使用權(quán)證明文件6.水、電、物業(yè)管理費等費用收費標準及結(jié)算憑證7.物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理的相關(guān)協(xié)議或證明文件8.雙方簽署的合同變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用物業(yè)的，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.甲方提前解除或終止合同，未按照約定支付賠償金的，視為甲方違約。5.乙方提前解除或終止合同，未按照約定支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.承租方：指租賃物的使用人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方一定金額的錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)實際狀況與合同約定不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同2.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)解決辦法：乙方催告甲方提供，甲方逾期仍不提供的，乙方有權(quán)解除合同4.問題：合同變更、解除或終止解決辦法：雙方協(xié)商一致，并書面確