企業(yè)集體宿舍租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條集體宿舍基本情況1.1甲方出租的集體宿舍位于__________，棟號(hào)：__________，房號(hào)：__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2集體宿舍的設(shè)施及配置包括：__________、__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方承租集體宿舍時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________元整）作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將集體宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證集體宿舍的安全、設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常居住。5.2甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照租賃合同約定收回集體宿舍。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用集體宿舍，不得擅自改變集體宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供集體宿舍或設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.集體宿舍房產(chǎn)證2.集體宿舍平面圖3.設(shè)施配置清單4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.租賃合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供集體宿舍或設(shè)施不符合約定：甲方未能按照合同約定提供集體宿舍或提供的設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.擅自改變集體宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變集體宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.損壞公共設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中，故意或過(guò)失造成公共設(shè)施損壞。5.提前解除合同：在合同未到期前，一方無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體宿舍：指供多人居住的房屋，具有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間。2.租賃期限：指雙方約定乙方承租甲方集體宿舍的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供集體宿舍或設(shè)施不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的集體宿舍及設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.擅自改變集體宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)集體宿舍的原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。4.損壞公共設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。5.提前解除合同：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)