制造工廠新約工業(yè)廠房租賃合同示范合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2甲方保證所出租的工業(yè)廠房符合國(guó)家有關(guān)工業(yè)廠房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。第四條租賃用途乙方租賃甲方工業(yè)廠房?jī)H用于__________（注明用途），如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)industrial廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全和使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2乙方在租賃期間因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他原因?qū)е碌幕馂?zāi)、爆炸、盜竊等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證書(shū)2.工業(yè)廠房平面圖3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單副本5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.雙方授權(quán)代表身份證明8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)和使用要求的工業(yè)廠房。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用工業(yè)廠房，私自拆改、破壞。5.乙方未辦理廠房及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.乙方提前解除合同未支付違約金。7.甲方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的工業(yè)廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工業(yè)廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)及時(shí)整改，滿(mǎn)足乙方需求。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.廠房使用及維修糾紛：雙方應(yīng)按約定合理使用和維護(hù)廠房，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.保險(xiǎn)辦理及糾紛：乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍滿(mǎn)足合同要求。5.提前解除合同糾紛：雙方應(yīng)按約定提前通知并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.制造企業(yè)租賃工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2