房屋托管合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.3房屋權(quán)屬證明：__________。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，乙方同意繼續(xù)托管，雙方可簽訂新的托管合同，但托管費(fèi)用需重新協(xié)商。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（￥____）。3.2托管費(fèi)用支付方式：每月__日前，乙方將托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋實(shí)際使用面積、設(shè)施設(shè)備等發(fā)生變更，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整托管費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理和維護(hù)房屋。4.2乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，如因保管不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.5乙方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)提供房屋及設(shè)施的正常使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋托管有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的__%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋托管費(fèi)用支付證明3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋鑰匙交接證明7.托管期限內(nèi)房屋使用情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)交付房屋或設(shè)施的，視為違約。2.甲方提供的房屋及設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按約定支付托管費(fèi)用，視為違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房屋的，視為違約。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋托管：指甲方將房屋及設(shè)施委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和使用的行為。2.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.托管期限：指雙方約定的乙方托管房屋的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及設(shè)施，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，確保房屋及設(shè)施安全。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房屋。解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房屋，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋進(jìn)行托管管理。2.乙方具備房屋托管管理能力，愿意接受甲方的委托。3.