2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）聯(lián)系人：__________________1.2甲方為租賃合同中的承租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方可將其租賃的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。二、受讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）聯(lián)系人：__________________三、商鋪?zhàn)赓U合同及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1甲方持有的商鋪?zhàn)赓U合同編號(hào)為：________________，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2甲方同意將其在租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）租賃商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等；（2）按照租賃合同約定的條件繼續(xù)履行租賃合同；（3）享有合同約定的優(yōu)先續(xù)約權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。3.3乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)、前期投入費(fèi)用、甲方應(yīng)退還的押金等。4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效支付憑證。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%。5.3本協(xié)議的任何一方在履行合同過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整本協(xié)議的履行期限和方式。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同原件及復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明及復(fù)印件

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表委托書及復(fù)印件

5.商鋪所有權(quán)證明文件及復(fù)印件

6.商鋪使用權(quán)證明文件及復(fù)印件

7.商鋪?zhàn)赓U合同涉及的商鋪平面圖

8.商鋪?zhàn)赓U合同涉及的商鋪裝修狀況說明

9.商鋪?zhàn)赓U合同涉及的商鋪設(shè)施設(shè)備清單

10.其他與商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。

2.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間向乙方交付商鋪，視為違約。

3.甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，視為違約。

4.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。

5.乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，視為違約。

6.雙方未按照本協(xié)議約定解決爭議的方式處理糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)讓方：指在商鋪?zhàn)赓U合同中承租人，將其租賃的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的一方。

2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的商鋪權(quán)益，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)的一方。

3.商鋪?zhàn)赓U合同：指轉(zhuǎn)讓方與商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂的租賃合同。

4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為取得商鋪?zhàn)赓U權(quán)益而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)，按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到商鋪交付時(shí)間延遲的問題，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)調(diào)，盡快完成商鋪交付。

2.遇到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付問題，雙方應(yīng)核實(shí)支付憑證，確保轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及時(shí)支付。

3.遇到商鋪使用權(quán)爭議問題，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.遇到合同履行過程中的其他問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.商鋪?zhàn)赓U合同到期，承租人因故無法繼續(xù)租賃，希望將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更，需要將商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給新的使用權(quán)