2024存量房委托出售經(jīng)紀服務合同合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（經(jīng)紀方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為出售方，乙方為經(jīng)紀方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售其名下存量房事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其名下存量房的獨家代理，代理銷售該房產(chǎn)。1.2甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的權屬證明、身份證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。1.3甲方應對乙方在代理銷售過程中提供的相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第二條代理期限2.1本合同代理期限為自簽署之日起至委托房產(chǎn)成交之日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條經(jīng)紀服務費用3.1乙方在代理銷售過程中，應按照實際成交金額的百分之多少向甲方支付經(jīng)紀服務費用，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在房產(chǎn)成交后日內向甲方支付經(jīng)紀服務費用。第四條甲方義務4.1甲方應保證所委托銷售的房產(chǎn)具有合法的權屬證明，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方在房產(chǎn)成交后，應按照約定向乙方支付經(jīng)紀服務費用。第五條乙方義務5.1乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售委托房產(chǎn)。5.2乙方應如實向甲方報告銷售進展情況，并提供相關市場信息。5.3乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：簽字/蓋章：______________日期：______________乙方（經(jīng)紀方）：簽字/蓋章：______________日期：______________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件

2.甲方身份證明文件

3.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書

4.房產(chǎn)買賣合同

5.房產(chǎn)評估報告

6.房產(chǎn)照片及視頻資料

7.乙方經(jīng)紀服務合同

8.乙方銷售報告

9.成交確認書

10.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、完整、合法的房產(chǎn)權屬證明及身份證明等文件。

2.甲方未按照約定配合乙方銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。

3.甲方未按照約定支付經(jīng)紀服務費用。

4.乙方未盡最大努力代理銷售委托房產(chǎn)。

5.乙方未如實向甲方報告銷售進展情況及提供相關市場信息。

6.乙方未妥善保管甲方資料，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購得并取得產(chǎn)權證書，再次進入市場交易的房屋。

2.獨家代理：甲方指定的唯一代理機構，享有對委托房產(chǎn)的獨家銷售權。

3.經(jīng)紀服務費用：乙方為甲方提供代理銷售服務所收取的費用。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實：

解決辦法：乙方應認真審核甲方提供的房產(chǎn)信息，必要時進行實地考察。2.甲方不配合銷售：

解決辦法：乙方應與甲方充分溝通，說明銷售的重要性，爭取甲方的支持與配合。3.成交后甲方拒付經(jīng)紀服務費用：

解決辦法：乙方應保留好相關證據(jù)，按照合同約定向甲方追討經(jīng)紀服務費用。4.乙方未如實報告銷售進展：

解決辦法：甲方應定期與乙方溝通，了解銷售情況，必要時可要求乙方提供詳細報告。5.乙方泄露甲方資料：

解決辦法：乙方應加強資料保管，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進行追責。五、所有應用場景：1.甲方出售存量房，需要乙方提供代理銷售服務。

2.乙方作為經(jīng)紀方，為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務。

3.雙方簽訂獨家代理合同，約定代理期限、經(jīng)紀服務費用等。

4.乙方在