2024存量房購買合同范本合同編號：__________合同各方：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.4乙方應(yīng)自交付之日起，承擔該房屋的管理和維護責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量合格證明4.過戶手續(xù)費用清單5.購房款支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋管理維護責任確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證產(chǎn)權(quán)清晰、存在質(zhì)量問題等。2.甲方遲延交付房屋或過戶手續(xù)辦理。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款。4.乙方遲延接收房屋或辦理過戶手續(xù)。5.雙方因爭議無法協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購買并登記在冊的住宅，不包括新建住宅。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額的錢款。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。3.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方拒絕接收房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔維修責任或退還部分購房款，具體辦法雙方協(xié)商確定。4.雙方在房屋交付和過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，無法解決的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房購