手房銀行按揭買賣合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（銀行）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并申請丙方提供銀行按揭貸款；丙方愿意為乙方提供按揭貸款，并同意將貸款用于購買該房屋，經(jīng)各方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋面積為____________________平方米，房屋結構、用途等詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3乙方應按丙方批準的貸款額度和期限，向丙方申請銀行按揭貸款，并將貸款用于支付購房款。第三條貸款事項3.1丙方同意為乙方提供最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的按揭貸款，用于購買本合同所述房屋。3.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率按丙方公布的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.4乙方應按丙方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時還款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定時間支付首付款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4丙方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________授權代表（簽名）：____________授權代表（簽名）：____________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________附件一：房屋所有權證復印件附件二：購房首付款支付憑證附件三：銀行按揭貸款批準文件一、附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：購房首付款支付憑證3.附件三：銀行按揭貸款批準文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付首付款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.丙方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，以所購房屋作為抵押物，按約定的期限和方式還款的行為。3.首付款：指購房人在購買房屋時，一次性支付的部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付首付款。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間支付首付款，逾期支付的，應承擔違約責任。2.問題：甲方拖延過戶房屋。解決辦法：提醒甲方按照合同約定的時間將房屋過戶給乙方，逾期過戶的，應承擔違約責任。3.問題：丙方拖延發(fā)放貸款。解決辦法：提醒丙方按照合同約定的時間發(fā)放貸款，逾期發(fā)放的，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。說明：適用于甲方將房屋出售給乙方，乙方通過銀行按揭貸款購買房屋的情況。2.場景：丙