2024全新顧問制物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供顧問制物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的物業(yè)服務(wù)顧問，應(yīng)按照本合同約定向甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求，制定并提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)管理咨詢服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理的制度建設(shè)、運營管理、服務(wù)質(zhì)量提升、成本控制等方面；（2）物業(yè)管理培訓服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理知識培訓、技能培訓、職業(yè)道德培訓等；（3）物業(yè)管理監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于對甲方物業(yè)管理現(xiàn)狀的調(diào)查、評估和監(jiān)督，提出改進意見和建議；（4）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的顧問制物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用向甲方提供服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的費用支付方式、支付時間和支付金額向乙方支付服務(wù)費用。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的實際需求和行業(yè)標準，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和甲方檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方授權(quán)委托書

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.物業(yè)服務(wù)方案及計劃

5.服務(wù)質(zhì)量標準及評估辦法

6.物業(yè)服務(wù)費用支付證明文件

7.保密協(xié)議

8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，視為違約。

3.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，視為違約。

4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。

5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人。

2.乙方：指物業(yè)服務(wù)提供者。

3.顧問制物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)、培訓服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)等活動。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。

5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.服務(wù)質(zhì)量爭議：雙方可進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.服務(wù)費用支付爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間和支付金額進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決。

3.保密協(xié)議爭議：雙方應(yīng)嚴格按照保密協(xié)議約定的內(nèi)容履行保密義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決。

4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供者的情況。

2.適用于乙方提供顧問制物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)