深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同預(yù)售版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方出售的房地產(chǎn)為預(yù)售房屋，預(yù)售許可證號(hào)：__________。1.3甲方出售的房地產(chǎn)規(guī)劃用途為：__________。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑密度：__________%，綠化率：__________%。1.5房屋總層數(shù)為：__________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第__________層。1.6房屋套內(nèi)建筑面積：__________平方米，套內(nèi)使用面積：__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e：__________平方米。1.7房屋戶型為：__________室__________廳__________衛(wèi)，朝向：__________。1.8房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為：__________。第二條買(mǎi)賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買(mǎi)方）基本情況：乙方名稱：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房屋施工進(jìn)度和質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。首期房款支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房屋施工進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。第四條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。5.2甲方未按照約定履行本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。6.2甲方未按照約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。6.3乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。6.4任何一方違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月________一、附件列表：1.甲方（賣方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（賣方）法定代表人身份證明3.乙方（買(mǎi)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（買(mǎi)方）法定代表人身份證明5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.預(yù)售許可證復(fù)印件8.房屋平面圖9.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明10.物業(yè)管理合同11.公共維修基金繳納憑證12.房屋交付確認(rèn)書(shū)13.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、房屋質(zhì)量不符合合同約定等。2.甲方未按照約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，包括但不限于逾期辦理、故意拖延等。3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。4.任何一方違反本合同的其他約定，包括但不限于隱瞞房屋實(shí)際情況、違反合同條款等。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售版：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，按照規(guī)劃許可證和預(yù)售許可證的規(guī)定，將未建成的房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方按照約定支付房?jī)r(jià)款，并在房屋建成后按照約定交付的購(gòu)房方式。2.定金：指合同雙方在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方支付給賣方的一定金額的錢(qián)款，作為履行合同的保證。3.首期房款：指買(mǎi)方在簽訂合同后按照約定支付的除定金以外的第一筆房款。4.剩余房款：指買(mǎi)方在支付首期房款后，按照約定應(yīng)支付的房款總額減去已支付的房款金額。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如發(fā)生延遲交付的情況，甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如發(fā)生延遲支付的情況，乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相