租房安全免責協(xié)議書合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方應(yīng)以書面形式向乙方說明房屋的安全狀況，包括已知的安全隱患等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條房屋保險6.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方納入保險受益人。6.2保險費用由甲方承擔。第七條安全責任7.1甲方保證房屋的安全狀況符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。如房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在租賃前排除，并書面告知乙方。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，加強防火、防盜、防爆、防毒、防邪、防搶等安全防護，確保人身及財產(chǎn)安全。7.3如乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔責任。如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條提前解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，自愿遵守本協(xié)議的約定。9.3如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋保險單6.房屋安全檢查報告7.甲方與乙方簽訂的其它相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供安全合格的房屋，或未履行告知義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除協(xié)議未支付違約金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定購買房屋保險，或未將乙方納入保險受益人的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為乙方違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)實際情況認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的合法所有權(quán)并愿意將房屋出租給承租方使用的人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約補償。7.保險：指為房屋及附屬設(shè)施因各種原因可能遭受的損失提供經(jīng)濟保障的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供安全合格的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方在一定期限內(nèi)整改至符合安全標準。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，或解除合同收回房屋。3.問題：房屋在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)損壞情況承擔修復(fù)責任或支付修復(fù)費用。4.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并按約定支付違約金。5.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。甲方應(yīng)積