歷史建筑租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的描述1.1該建筑位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2該建筑為甲方合法所有，擁有相應的產(chǎn)權證明，具備租賃條件。1.3該建筑的用途為__________，乙方租賃后不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還租賃物，甲方對乙方進行查驗，如無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用該建筑，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。4.3如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.歷史建筑所有權證明文件2.租賃物現(xiàn)狀評估報告3.乙方經(jīng)營活動相關的許可證4.租金支付證明文件5.租賃物返還查驗記錄6.不可抗力情況證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，認定標準為租賃物在租賃期內(nèi)無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期支付租金超過一個月。3.乙方未按約定用途使用租賃物，認定標準為未經(jīng)甲方同意，改變租賃物用途。4.雙方未按約定協(xié)商解除或變更合同，認定標準為一方未經(jīng)對方同意擅自解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術、科學、教育價值的建筑物。2.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租的歷史建筑。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物無法按時交付的問題，乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.遇到乙方未按約定用途使用租賃物的問題，甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬離。4.遇到不可抗力導致合同無法履行的問題，甲乙雙方可以協(xié)商解除或變更合同。五、所有應用場景：1.甲方為歷史建筑的所有權人，希望出租建筑獲取收益。2.乙方希望租