個人代銷合同第1篇委托人：_____________簽訂地點：__________________代銷人：_____________簽訂時間：_____年____月____日第一條代銷商品、數(shù)量、價格商品名稱：___________商標(biāo)或品牌：___________規(guī)格型號；___________生產(chǎn)廠家：___________計量單位：___________數(shù)量單價：___________合計人民幣金額（大寫）：______________________第二條代銷商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________________________________第三條代銷商品的交付時間、地點、方式及費用負擔(dān)：__________________第四條代銷期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第五條代銷期限終止后，未售出的代銷商品的處理：_____________________第六條代銷商品報酬的計算方法是：___________________________________第七條報酬、貨款的結(jié)算（可按下列方式選擇，未選擇的劃掉）1、已售商品的價款每月_____日結(jié)算一次，代銷人的相應(yīng)報酬從價款中扣除。最后一批代銷商品價款與報酬在代銷期限終止時結(jié)清。2、已售商品達百分之_____時，代銷人與委托人結(jié)算一次價款，相應(yīng)報酬從價款中扣除。最后一次代銷商品價款與報酬在代銷期限終止時結(jié)清。3、_____________________________________________第八條本合同解除的條件：____________________________第九條違約責(zé)任：___________________________________第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人商議解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；商議或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（一）提交_______________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項：___________________________________委托人委托人名稱__________住所：___________法定代表人：___________委托代理人：___________居民身份證號碼：___________電話：開戶銀行：___________賬號：郵政編碼：___________代銷人代銷人名稱：___________住所：法定代表人：___________委托代理人：___________居民身份證號碼：___________電話：___________開戶銀行：___________賬號：___________郵政編碼：___________監(jiān)制部門：_________________印制單位：____________個人代銷合同第2篇甲方：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲乙雙方經(jīng)過友好商議，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開辟經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。第二條合作期限1、本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈便浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部份，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2、甲方允許按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于。3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客戶對暫時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開辟建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開辟建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。第七條乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)暫時買賣合約，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，竭力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶允許購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案商議處理。4。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1、在本合同到期時，雙方若允許終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方再也不互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付對付費用的除外。2、經(jīng)雙方允許可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過商議、訴訟方式解決。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日個人代銷合同第3篇委托方：________(甲方)代理方：________(乙方)地址：________________地址：________________甲方為房地產(chǎn)項目的開辟商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方商議，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：一、代理內(nèi)容及期限1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開辟的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。2、代理期限________年，自________年____月____日至________年____月____日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可商議將代理期限續(xù)延，另行簽訂補充協(xié)議。3、在代理期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參預(yù)該項目的營銷策劃和銷售事宜。二、雙方權(quán)利與職責(zé)(一)甲方權(quán)利與職責(zé)1、確保該項目作為商品房開辟的手續(xù)完整和合法，對該項目有徹底的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。2、保證該項目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。3、負責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。4、承擔(dān)該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的____%。5、負責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈便多樣的付款方式。6、負責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負責(zé)設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前____日可徹底進場使用，積累客源。7、保證于該項目對外銷售前____日，負責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位____套，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費。8、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。9、允許在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。(二)乙方權(quán)利和職責(zé)1、本合同簽訂之日起個____工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修筑議等)。3、全權(quán)負責(zé)售樓部的運作和管理工作。4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。5、負責(zé)該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準(zhǔn)的成交均價。7、負責(zé)代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容雙方可進行商議;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方賬戶。8、負責(zé)客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。(一)共同責(zé)任1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方允許，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。2、甲方允許該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的價格為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方允許乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣賦予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方允許并附上甲方總經(jīng)理的批條。3、雙方允許代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按約定支付乙方營銷代理費。(二)雙方應(yīng)達到的工作目標(biāo)1、甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作。2、乙方銷售目標(biāo)：第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥、正式開盤后____個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的.____%。第二階段：于該項目徹底達到進戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該項目可售總金額的____%。第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的____%。3、如該項目建設(shè)進度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。三、代理費的計算、支付(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方允許在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。(二)代理服務(wù)費1、計算及支付方式(1)雙方允許，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的____%收取，并按月結(jié)算。(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理允許客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條2、款結(jié)算代理服務(wù)費。每月____日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費。四、違約責(zé)任1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。2、甲方逾期支付對付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期對付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引起客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷售代理費金額的違約金。4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方有權(quán)