2024場物業(yè)委托管理合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)權益人，擁有對物業(yè)的合法所有權或使用權，并希望對物業(yè)進行專業(yè)化的管理；乙方具備物業(yè)管理的資質和能力，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質：__________1.3物業(yè)管理范圍：__________第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業(yè)進行專業(yè)化管理，包括：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護；（4）物業(yè)安全的保障；（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；（6）其他物業(yè)管理工作。2.2乙方應按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并將方案提交甲方審批。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條管理費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理方案，估算管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應按照乙方提供的物業(yè)管理方案，按時支付管理費用。4.3管理費用支付方式：（1）甲方每月____日前，將當月管理費用支付給乙方；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照財務規(guī)定進行報銷。第五條違約責任5.1乙方未按照物業(yè)管理方案提供服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應違約責任。5.2甲方未按時支付管理費用，乙方有權拒絕提供服務，并依法追究甲方違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：物業(yè)管理方案一、附件列表：

1.物業(yè)管理方案二、違約行為及認定：

1.乙方未按照物業(yè)管理方案提供服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應違約責任。

2.甲方未按時支付管理費用，乙方有權拒絕提供服務，并依法追究甲方違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境、公共區(qū)域等進行專業(yè)化的維修、養(yǎng)護、清潔、安全保障等服務。

2.物業(yè)管理方案：指乙方為甲方提供的，關于物業(yè)管理的詳細計劃和方案。

3.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照物業(yè)管理方案提供服務。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應違約責任。

2.問題：甲方未按時支付管理費用。

解決辦法：乙方有權拒絕提供服務，并依法追究甲方違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)權益人，擁有對物業(yè)的