2024二手房買(mǎi)賣(mài)更名合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條更名手續(xù)3.1出賣(mài)人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。3.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付給出賣(mài)人剩余房款。3.3更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋交付時(shí)間、交付狀況等事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間辦理更名手續(xù)的，應(yīng)支付給買(mǎi)受人違約金，違約金為房款的_______%。5.2買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付給出賣(mài)人違約金，違約金為房款的_______%。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣(mài)人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人（蓋章）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.房屋交接單5.買(mǎi)受人付款憑證6.出賣(mài)人收款憑證7.更名手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，屬于違約行為。2.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.更名手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的手續(xù)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證。5.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：更名手續(xù)辦理時(shí)間超出約定。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并盡快辦理更名手續(xù)。2.問(wèn)題：買(mǎi)受人未能按時(shí)支付房款。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：書(shū)面通知出賣(mài)人，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向。2.