2024二手房居間買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣(mài)方：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________中介方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況為：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。賣(mài)方收取定金后，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.4買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。4.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)退還已收取的定金，并支付買(mǎi)方違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。4.3本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之后，除非雙方另有約定，否則不得解除或終止。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

3.賣(mài)方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)

7.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表

8.定金收據(jù)

9.付款憑證復(fù)印件

10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款

2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋

3.賣(mài)方未保證房屋權(quán)屬清晰

4.買(mǎi)方未配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)

5.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：中介方為促進(jìn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易而簽訂的合同。

2.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付定金后，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利爭(zhēng)議。

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)退還已收取的定金，并支付買(mǎi)方違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。

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