2024二手房買賣協(xié)議范本合同編號：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。（1）自本協(xié)議簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至房款全部付清。（2）乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起七個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運行，家具家電等配套設(shè)施齊全。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費發(fā)票及復(fù)印件6.家具家電清單及價格7.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納證明8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量交付房款，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間、數(shù)量支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，如面積、用途、權(quán)屬等，構(gòu)成欺詐行為。4.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的房款。4.違約金：指逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例的計算結(jié)果。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房款或交付的房產(chǎn)與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金。3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。4.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.遇到其他問題：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.個人與企業(yè)之間的二手房買賣。4.出國留學(xué)、工作等