2024不動(dòng)產(chǎn)抵押合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：鑒于：1.甲方為抵押人，乙方為抵押權(quán)人，甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體范圍包括：________________。第二條抵押目的第三條抵押價(jià)值與抵押率3.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2甲方應(yīng)保證抵押權(quán)的有效設(shè)立，確保乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不減少。5.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹谩５诹鶙l債務(wù)的清償6.1甲方應(yīng)按照主合同的約定按時(shí)足額履行債務(wù)。6.2甲方未能按時(shí)足額履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未能清償?shù)膫鶆?wù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.2在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更或解除本合同。7.3如主合同發(fā)生變更，本合同相應(yīng)內(nèi)容亦作相應(yīng)變更。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明

2.借款合同編號(hào)：__________

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.抵押物登記申請(qǐng)表

5.抵押權(quán)設(shè)立證明

6.借款人身份證明

7.抵押人身份證明

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)足額履行債務(wù)，根據(jù)主合同約定，視為違約行為。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更或解除合同，視為違約行為。

3.甲方未能保證抵押權(quán)的有效設(shè)立，導(dǎo)致乙方對(duì)抵押物無(wú)法享有優(yōu)先受償權(quán)，視為違約行為。

4.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供不動(dòng)產(chǎn)作為抵押的甲方。

2.抵押權(quán)人：接受不動(dòng)產(chǎn)抵押的乙方。

3.抵押物：甲方提供給乙方作為抵押的不動(dòng)產(chǎn)。

4.抵押率：抵押物的評(píng)估價(jià)值的一定比例。

5.債務(wù)：甲方應(yīng)履行的主合同約定的借款本金及利息等。

6.抵押權(quán)的設(shè)立：通過(guò)登記手續(xù)，使乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能辦理完畢抵押物登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.問(wèn)題：甲方轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛞云渌绞教幹玫盅何?。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)足額履行債務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未能清償?shù)膫鶆?wù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方向乙方借款，同意將不動(dòng)產(chǎn)提供抵押。

2.乙方作為貸款人，接受甲方的不動(dòng)產(chǎn)抵押。

3.雙方簽訂主合同，并依據(jù)主