2024婚前購房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方于__________年__________月__________日購買了位于__________市__________區(qū)__________街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)系甲方婚前購買，購買時(shí)支付的首付款及貸款金額、還款情況等詳見附件一。二、房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲方婚前財(cái)產(chǎn)，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立的所有權(quán)。2.2甲乙雙方結(jié)婚后，乙方自愿放棄對(duì)甲方婚前財(cái)產(chǎn)（即該房產(chǎn)）的所有權(quán)主張，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。2.3甲乙雙方同意，在該房產(chǎn)上設(shè)定共同共有權(quán)，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.4甲乙雙方明確，該房產(chǎn)的增值部分及貶值風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。三、房產(chǎn)處分3.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)處分該房產(chǎn)。3.2甲乙雙方同意，如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間協(xié)商一致出售該房產(chǎn)，所得價(jià)款按照甲乙雙方的實(shí)際出資比例分配。3.3如甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建，所需費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。四、婚前債務(wù)4.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方在婚前購買該房產(chǎn)時(shí)所負(fù)債務(wù)，包括但不限于貸款、分期付款等，均由甲方承擔(dān)。4.2甲乙雙方同意，如甲方在婚前購買該房產(chǎn)時(shí)所負(fù)債務(wù)超出了甲方的還款能力，乙方愿意協(xié)助甲方償還債務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)首付款及貸款金額、還款情況明細(xì)表甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)首付款及貸款金額、還款情況明細(xì)表

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.婚姻狀況證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)另一方書面同意，單獨(dú)處分該房產(chǎn)。

2.未按照甲乙雙方的實(shí)際出資比例分配出售房產(chǎn)所得價(jià)款。

3.未協(xié)助甲方償還婚前購買房產(chǎn)時(shí)所負(fù)債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.婚前財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在結(jié)婚前各自擁有的財(cái)產(chǎn)。

2.共同共有權(quán)：指甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

3.房產(chǎn)首付款：指甲方在購買房產(chǎn)時(shí)首次支付的款項(xiàng)。

4.貸款金額：指甲方在購買房產(chǎn)時(shí)向銀行貸款的金額。

5.還款情況：指甲方在購買房產(chǎn)時(shí)向銀行還款的金額和時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)處分問題：如一方未經(jīng)另一方同意單獨(dú)處分房產(chǎn)，另一方可以拒絕承認(rèn)該處分行為，并向法院提起訴訟。

2.債務(wù)償還問題：如甲方無力償還婚前債務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)商償還事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑。

3.房產(chǎn)增值分配問題：如房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間增值，雙方可協(xié)商確定增值部分的分配比例。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在婚前購買房產(chǎn)，并希望明確雙方在婚姻存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲乙雙方在結(jié)婚前，對(duì)婚前財(cái)