2024山東住建廳合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：

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電子郵箱：____________________乙方：

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電子郵箱：____________________鑒于甲方為具備房屋銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具備購房資格的購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于山東省某市某地塊的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于山東省某市某地塊，房屋編號為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2房屋用途為：____________________。1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋總價為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款：____________________元；a）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款銀行批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款；b）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：____________________元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：____________________元。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金：____________________元。4.3甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明書

6.貸款銀行同意貸款的證明文件

7.乙方身份證明文件

8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋預(yù)售許可證：指政府部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)房屋前進(jìn)行銷售的證明文件。

2.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，用于支付購房款的一種融資方式。

3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的方。

6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未按約定用途使用房屋：甲方可以要求乙方停止違約行為，并有權(quán)解除合同。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商出售房屋給