保健中心租賃合同樣本合同編號(hào)：__________保健中心租賃合同樣本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的保健中心物業(yè)出租給乙方使用。1.2物業(yè)用途：乙方僅將該物業(yè)用于__________（用途），不得擅自改變用途。1.3物業(yè)面積：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2乙方不得以任何理由要求甲方參與保險(xiǎn)賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保健中心物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單5.物業(yè)維修記錄6.租金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)損壞、未按時(shí)維修等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定使用物業(yè)：包括但不限于改變用途、未保持物業(yè)完好等。4.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，提前解除合同。5.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，提前解除合同。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維修問題：遇到物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如維修超時(shí)，乙方可與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，并扣除滯納金。如乙方長時(shí)間未支付租金，甲方可與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提前解除合同。3.改變物業(yè)用途問題：乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同問題：甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。五、