住宅房屋出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施及家具清單附件房屋附屬設(shè)施及家具清單1.空調(diào)__________臺(tái)2.電視__________臺(tái)3.冰箱__________臺(tái)4.洗衣機(jī)__________臺(tái)5.床__________張6.沙發(fā)__________套7.餐桌__________張8.椅子__________把9.熱水器__________臺(tái)10.微波爐__________臺(tái)11.燃?xì)庠頮_________臺(tái)12.抽油煙機(jī)__________臺(tái)13.其他：__________一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方在一定期限內(nèi)提供房屋及附屬設(shè)施；如協(xié)商不成，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方干涉乙方正常的生活和工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方停止干涉乙方的生活和工作；如協(xié)商不成，乙方可以向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如協(xié)