橡膠園租賃合同模板合同編號(hào)：__________橡膠園租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條橡膠園情況1.1橡膠園位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地區(qū)、自治州）__________縣（市、區(qū)）__________，總面積為__________平方米。1.2橡膠園內(nèi)的橡膠樹及其他附屬設(shè)施的具體情況如下：（1）橡膠樹樹齡：__________年，數(shù)量：__________棵；（2）附屬設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）橡膠園租金為每平方米__________元/年；（2）其他附屬設(shè)施租金為__________元/年。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年租金；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用橡膠園，但不得擅自改變橡膠園的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管橡膠園內(nèi)的橡膠樹及其他附屬設(shè)施，確保其安全、完整。4.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。4.4乙方不得在橡膠園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用橡膠園，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)對(duì)橡膠園內(nèi)的橡膠樹及其他附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)按合同約定提供橡膠園及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變合同約定的租賃條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.橡膠園所有權(quán)證明文件2.橡膠園租賃合同草案3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書4.租金支付證明文件5.橡膠園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.橡膠園維護(hù)與管理規(guī)定7.乙方身份證明文件8.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供橡膠園或改變租賃條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變橡膠園用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維護(hù)和管理橡膠園的，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有橡膠園所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃橡膠園并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用橡膠園的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按應(yīng)付租金的百分比計(jì)算。2.問題：甲方未按約定提供橡膠園或改變租賃條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變橡膠園用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：橡膠園內(nèi)設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，甲方提供相關(guān)資料以便乙方核實(shí)。五、所有應(yīng)用場景：1.橡膠園所有者將橡膠園出租給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃橡膠園進(jìn)行