土地租賃協(xié)議書(shū)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于_______市/縣/區(qū)，地塊編號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的土地使用權(quán)證書(shū)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________銀行賬號(hào)：________________3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條租賃土地的使用范圍4.1乙方按照本協(xié)議的約定，在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的使用活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃土地用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃土地。4.3乙方在租賃土地上的建設(shè)和設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)和設(shè)施維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，有權(quán)在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行正常的使用活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地的結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方向甲方未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的_______%。7.3甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書(shū)2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地地形圖4.租賃土地規(guī)劃許可證5.租賃土地建設(shè)方案6.租金支付憑證7.租賃土地使用情況報(bào)告8.維修和保養(yǎng)記錄9.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借租賃土地，認(rèn)定乙方違約。4.甲方干涉乙方正常使用活動(dòng)，認(rèn)定甲方違約。5.甲方未保證乙方在租賃土地上的使用權(quán)，認(rèn)定甲方違約。6.乙方損害土地結(jié)構(gòu)或生態(tài)環(huán)境，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指本協(xié)議項(xiàng)下的出租方擁有的土地使用權(quán)所對(duì)應(yīng)的實(shí)際土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的承租方使用租賃土地的時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃土地權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借租賃土地解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：法律法規(guī)變化影響合同履行解決辦法：雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)變化，按變更后的法律法規(guī)履