住房擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________住房擔(dān)保合同甲方：__________乙方：__________第一條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)1.1債務(wù)人同意將其購(gòu)買的位于__________（地址）的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給債權(quán)人作為借款的擔(dān)保。1.2債務(wù)人保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制情況。第二條借款金額與用途2.1債務(wù)人向債權(quán)人借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），用于購(gòu)買住房。2.2債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第三條還款方式與期限3.1債務(wù)人應(yīng)按照雙方約定的還款方式按期償還借款本息。3.2債務(wù)人的還款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3債務(wù)人未按期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。第四條擔(dān)保范圍4.1債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)，均在該住房抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。4.2債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，也應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)。第五條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人未按期還款的，債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.2債權(quán)人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣住房，并優(yōu)先受償債權(quán)人的債權(quán)。5.3債務(wù)人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件3.還款計(jì)劃表4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件6.借款合同的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期還款：債務(wù)人未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.未按約定用途使用借款：債務(wù)人未按照約定的用途使用借款。3.提供虛假信息：債務(wù)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。4.未協(xié)助債權(quán)人行使抵押權(quán)：債務(wù)人未按照合同約定協(xié)助債權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)或者妨礙債權(quán)人行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指借款人，承擔(dān)償還借款本息義務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指貸款人，有權(quán)收取借款本息的一方。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人未按期還款時(shí)有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的違約行為而依法享有的以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.債務(wù)人未按期還款：債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，通過(guò)拍賣或變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.債務(wù)人提供的信息不實(shí)：債權(quán)人可以要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.債務(wù)人拒絕協(xié)助辦理抵押登記：債權(quán)人可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，要求債務(wù)人協(xié)助辦理抵押登記。4.合同條款不明確：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充合同條款，或者尋求專業(yè)法律人士的幫助進(jìn)行合同修改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人購(gòu)買住房需要借款。2.債