對房東有利的租賃合同內(nèi)容合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，但下列情況除外：（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的；（2）正常磨損和老化導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（具體清單內(nèi)容）附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)單（鑰匙交付確認(rèn)內(nèi)容）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付租金；3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞；4.乙方違反法律法規(guī)，利用出租房屋進(jìn)行非法活動；5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用；2.承租方：指租賃甲方出租房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋；3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止；4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用；5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的一定金額的錢財；6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢財；7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，并有權(quán)要求甲方支付滯納金；2.乙方未按約定時間支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在乙方支付租金后繼續(xù)履行合同；3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)設(shè)施和設(shè)備，或支付相應(yīng)的修復(fù)費用；4.乙方違反法律法規(guī)，利用出租房屋進(jìn)行非法活動：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金；