私人房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況為__________。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)范圍包括房產(chǎn)的居住、使用、收益等權(quán)利。2.3甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方出示房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3支付方式為：____。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能出示房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件交付給乙方。4.乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。6.雙方未共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，損害房產(chǎn)的安全和完好。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋面積為____平方米。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方確認(rèn)的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能出示房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付所有權(quán)證明文件。4.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，或違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，損害房產(chǎn)的安全和完好：解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用，并保證房產(chǎn)的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)的所有人，愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)