一、單項選擇題(每空2分，共20分) 座位號[國家開放大學(中央廣播電視大學)2018年秋季學期“開放專科”期末考試物業(yè)管理財稅基礎試題(開卷)2019年1月題號二三四五分數(shù)1.某物業(yè)管理企業(yè)2017年取得銀行存款利息收入2000元，應作()處理。A.管理費用增加B.管理費用減少C.財務費用增加D.財務費用減少2.按照資本成本從小到大的順序排列，以下說法正確的是()。3.企業(yè)反映的長期資金為500萬元，其中，長期借款100萬，應付債券50萬，普通股250萬，保留盈余100萬，其資本成本為6.7%、9.17%、11.26%、11%。該企業(yè)的綜合資金成本為4.下列說法正確的是()。A.企業(yè)債券比金融債券的收益率低B.政府債券與金融債券的抵押代用率較企業(yè)證券高C.企業(yè)證券的流動性高于政府債券D.企業(yè)證券的特點是流動性低，風險小，收益高二、多項選擇題(每題2分，共10分)二、多項選擇題(每題2分，共10分)5.速動資產(chǎn)是()。A.流動資產(chǎn)B.流動資產(chǎn)中扣除應收賬款C.流動資產(chǎn)中扣除存貨D.流動資產(chǎn)中扣除現(xiàn)金6.下列屬于短期負債籌資特點的是(A.融資成本較低B.融資風險較低C.融資富有彈性D.融資速度快7.廣義的營運資本反映(A.所有的流動資產(chǎn)B.所有的流動負債C.所有的流動資產(chǎn)和流動負債D.流動資產(chǎn)減去流動負債的余額8.下列各項，屬于利潤分配的是()。A.提取職工福利費B.提取工會經(jīng)費C.提取大修理費D.提取公益金A.采購成本B.訂貨成本C.儲存成本D.缺貨成本10.某物業(yè)管理企業(yè)主要管轄A、B、C三棟大樓，某月發(fā)生保安費5萬元，其分配標準應為()。A.住戶數(shù)量B.占地面積C.管理年工作人員數(shù)量D.綠化人員數(shù)量11.可用來衡量物業(yè)管理企業(yè)獲取現(xiàn)金能力的財務指標是()。A.現(xiàn)金債務總比B.營運指數(shù)C.全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收率D.銷售現(xiàn)金比率E.現(xiàn)金流動負債比12.對于一個健康的正在成長的企業(yè)來說，其特征有()。A.經(jīng)營活動現(xiàn)金流量為正數(shù)B.經(jīng)營活動現(xiàn)金流量為負數(shù)C.投資活動現(xiàn)金流量為正數(shù)D.投資活動現(xiàn)金流量為負數(shù)E.籌資活動的現(xiàn)金流量正負相間三、判斷題(每題1分，共10分)13.確定股票發(fā)行價格時，應考慮的因素有()。A.市場利率B.每股凈資產(chǎn)C.行業(yè)前景D.公司在同行業(yè)的地位E.證券市場的供求狀況及股價水平14.成本費用管理的原則是()。B.采用收付實現(xiàn)制原則C.正確處理降低成本與提高管理質量的關系D.實行全面的成本、費用管理E.做好成本、費用管理的基礎工作15.根據(jù)權責發(fā)生制原則編制的會計報表是()。B.利潤表C.利潤分配表D.現(xiàn)金流量表E.會計報表分析表16.在會計實務中將勞動手段按一定標準劃分為固定資產(chǎn)和低值易耗品，其依據(jù)是謹慎性原則。()17.只有具備法人資格的企業(yè)才能成為會計主體。()18.一項資產(chǎn)增加，不可能引起一項負債減少。()19.股權資本可以抵免稅收。()20.狹義的營運資本指流動資產(chǎn)減去流動負債后的余額。()21.存貨周轉天數(shù)越多，說明存貨占用水平越低，流動性越強。()22.當成本核算對象為2個小區(qū)或以上時，共同費用的分配標準應為成本動因。()23.用以計算某項經(jīng)濟指標的各個組成部分占總體的比重，反映部分與總體關系的方法稱為相關比率。()24.現(xiàn)金流量表與利潤表都是根據(jù)權責發(fā)生制編制的。()25.某企業(yè)享受免稅待遇，無需繳納稅款，因而無需進行納稅申報。()五、計算題(每題10分，共30分)28.什么是本量利分析法?在物業(yè)管理中應如何應用?29.A物業(yè)公司發(fā)行5年期債券，面值1000元，票面利率為10%,發(fā)行成本為發(fā)行價格1250元的5%,企業(yè)所得稅率為25%。30.XY物業(yè)企業(yè)全年需要燃料油900噸，每次定貨成本40元，每噸燃料儲存成本5元。31.XY物業(yè)管理有限公司2017年1月份至8月份的住戶數(shù)量與大樓的通道照明電費如月份12345678住戶(戶)照明電費(元)[要求](1)運用高低點法將照明電費分解為固定成本和單位變動成本。(2)如果到該年12月份住戶數(shù)量達到1000戶時，照明電費應為多少?試卷代號：2223國家開放大學(中央廣播電視大學)2018年秋季學期“開放?？啤逼谀┛荚?供參考)2019年1月28.什么是本量利分析法?在物業(yè)管理中應如何應用?答：本量利分析法是根據(jù)成本、業(yè)務量和利潤三者關系進行分析的一種方法。(2分)這三者的基本關系為：利潤總額=營業(yè)收入一變動成本一固定成本(2分)保本住戶量是指企業(yè)的營業(yè)收入總成本相等時的住戶數(shù)量，即利潤為零時的住戶數(shù)量。(2分)保利住戶量是指企業(yè)要獲取一定利潤時的住戶數(shù)量。(2分)保利成本由于物業(yè)管理收入由國家政策、法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定，物業(yè)