2024店鋪的租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為店鋪的合法所有者，愿意將該店鋪出租給乙方，并由乙方承租該店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本信息店鋪名稱：__________店鋪地址：__________店鋪面積：__________店鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限1.本店鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪的營業(yè)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.乙方還需承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條店鋪使用及維修1.乙方按照店鋪的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌墓收希追截?fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分租金的__________%支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.維修記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同，認(rèn)定違約。2.甲方未按時(shí)提供店鋪，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定維修店鋪，認(rèn)定違約。4.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未按照約定使用店鋪，認(rèn)定違約。6.乙方損壞店鋪設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的合法所有者，擁有店鋪的產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃店鋪的經(jīng)營者，有權(quán)使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指一方遲延履行合同義務(wù)，需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的噪音擾民。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施降低噪音，如安裝隔音設(shè)施，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周邊居民。2.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，乙方仍需支付租金。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.問題：甲方未按時(shí)提供店鋪。