深圳市化妝品店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為化妝品店的所有權(quán)人，愿意將位于__________的化妝品店出租給乙方，乙方愿意租賃該化妝品店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第四條租賃用途乙方同意按照甲方的要求，將租賃店鋪用于經(jīng)營化妝品業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并將其保險單副本提交給甲方留存。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方未按照約定用途使用租賃店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)請求延長履行期限或部分免除責(zé)任。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2租賃期限屆滿，本合同自行終止。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃店鋪平面圖4.租賃店鋪設(shè)施清單5.保險單副本6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃店鋪及設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按約定用途使用租賃店鋪，從事與化妝品業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。3.乙方未按時支付租金，或延遲支付租金未支付滯納金。4.乙方提前解除或終止合同，未與甲方書面協(xié)商一致。5.乙方未在保險單中列明甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.化妝品店：指位于特定地址，由乙方經(jīng)營化妝品業(yè)務(wù)的店鋪。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方出租化妝品店給乙方的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的化妝品店租賃費用。4.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指任何一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)化妝品質(zhì)量問題，導(dǎo)致消費者投訴。解決辦法：乙方應(yīng)立即處理消費者投訴，保障消費者權(quán)益，如涉及賠償，由乙方承擔(dān)。2.租賃店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。3.乙方因故需提前解除合同，但未與甲方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如達(dá)成一致，可提前解除合同；如協(xié)商不成，按合同約定處理。4.乙方未購買保險或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕＝鉀Q辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為化妝品店所有權(quán)人，希望出租店鋪獲取