二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：*******身份證號(hào)碼：*******住址：*******受讓方(乙方)：*******身份證號(hào)碼：*******住址：*******出租方(丙方)：*******身份證號(hào)碼：*******住址：*******依據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于*，建筑面積平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的全部權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方依據(jù)本合同商定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。2、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，商定的租賃期間為一年，即自*年***月***日起年***月***日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所商定的租金轉(zhuǎn)由乙方依據(jù)該合同商定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方全部。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方全部，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)全部。乙方在接收該門面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋平安使用的狀況下進(jìn)行再次裝修。4、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫：*******)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。5、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。6、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于*年***月***日正式交接。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，根據(jù)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合商定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方擔(dān)當(dāng)逾期交付的違約責(zé)任。7、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：*******甲方簽字：********日期：********乙方簽字：********日期：********丙方簽字：********日期：********二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式(第二篇)二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書摘要：本協(xié)議書是以中文撰寫的二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，旨在規(guī)定雙方當(dāng)事人在房屋轉(zhuǎn)讓交易中的權(quán)利和義務(wù)。合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：【姓名/名稱】居民身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)/信用代碼】住所/營(yíng)業(yè)地址：【住所/地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：姓名/名稱：【姓名/名稱】居民身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)/信用代碼】住所/營(yíng)業(yè)地址：【住所/地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是合法持有并擁有【房屋地址】的所有權(quán)人，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋；2.乙方愿意以【轉(zhuǎn)讓方式】的形式購(gòu)買該房屋并支付相應(yīng)價(jià)款；3.雙方一致同意根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議。第一條房屋描述1.房屋坐落：【房屋地址】；2.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】；3.房屋面積：【房屋面積】平方米。第二條轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)款1.轉(zhuǎn)讓條件：（1）甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；（2）雙方應(yīng)共同辦理房屋的過戶手續(xù)。2.價(jià)款及支付方式：（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元；（2）乙方應(yīng)在【日期】之前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以【支付方式】方式進(jìn)行支付。第三條過戶手續(xù)與費(fèi)用1.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.過戶費(fèi)用包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。第四條保證與陳述1.甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，并不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、租賃等限制性權(quán)利。2.甲方保證所陳述的房屋情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或隱瞞。第五條違約責(zé)任1.如果一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。2.如果一方無(wú)正當(dāng)理由拒不履行本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的有效性、履行以及因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向【仲裁委員會(huì)/人民法院】提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽名：簽名：日期：日期：【附：本協(xié)議所需附件清單（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等）】】二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式(第三篇)二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出售方）：姓名/名稱：證件類型及號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：證件類型及號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是二手商品房的合法所有權(quán)人，愿意將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1商品房名稱：1.2所在地址：1.3建筑面積：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5使用權(quán)證號(hào)：二、房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方確認(rèn)對(duì)該房屋享有所有權(quán)，并無(wú)其他債權(quán)或糾紛。2.2乙方確認(rèn)對(duì)該房屋的基本情況、使用權(quán)狀況等事項(xiàng)已充分了解，并自愿購(gòu)買該房屋。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（大寫）人民幣：_____________（￥_____）整。（小寫）人民幣：_____________（￥_____）。三、交付與過戶3.1甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋以現(xiàn)狀交付給乙方。3.2雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.2若因一方違約而導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)法生效的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)違約金，并返還已支付的款項(xiàng)。五、其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。協(xié)議簽署地為_________________。5.2本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。5.3雙方如有爭(zhēng)議，在友好協(xié)商無(wú)果的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院