石材市場租賃合同合同編號：__________石材市場租賃合同甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有石材市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方石材市場的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的石材市場商鋪出租給乙方。1.2商鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于從事石材及相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)石材市場的整體設(shè)施，確保市場內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的費(fèi)用，費(fèi)用為應(yīng)付租金的__________%。8.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)將商鋪歸還乙方，如甲方逾期不歸還，應(yīng)支付逾期歸還的費(fèi)用，費(fèi)用為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.石材市場租賃合同2.商鋪平面圖3.租賃用途說明4.商鋪保險(xiǎn)單5.提前解除合同費(fèi)用計(jì)算公式6.逾期歸還費(fèi)用計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未按約定使用商鋪的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有石材市場商鋪出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃甲方石材市場商鋪的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)維修市場設(shè)施，如乙方商鋪內(nèi)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.租賃用途變更問題：乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.提前解除合同問題：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付提前解除合同的費(fèi)用，具體費(fèi)用按合同約定計(jì)算。5.逾期歸還商鋪問題：甲方逾期歸還商鋪時(shí)，應(yīng)支付逾期歸還的費(fèi)用，具體費(fèi)用按合同約定計(jì)算。五、所有應(yīng)用場景：1.石材市