PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)臨時(shí)使用協(xié)議甲方（宅基地使用權(quán)人）：________乙方（臨時(shí)使用權(quán)人）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)臨時(shí)提供給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1宅基地位置：________（具體位置）1.2宅基地面積：________（具體面積）1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：________（國(guó)有土地/集體土地）1.4宅基地用途：________（居住/經(jīng)營(yíng)等）二、臨時(shí)使用權(quán)期限2.1本協(xié)議約定的宅基地臨時(shí)使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2臨時(shí)使用權(quán)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該宅基地，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和期限向甲方支付臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用。支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），支付期限為：每____年支付一次，首次支付時(shí)間為____年____月____日前。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在使用期間享有合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。4.3乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得損壞宅基地及其附屬設(shè)施。4.4乙方應(yīng)合理使用宅基地，確保宅基地及其附屬設(shè)施的安全、整潔。4.5臨時(shí)使用權(quán)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的宅基地臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用的____%。5.2因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)糾紛或爭(zhēng)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)糾紛或爭(zhēng)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)臨時(shí)使用協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、宅基地基本情況四、臨時(shí)使用權(quán)期限五、臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、協(xié)議背景與目的鑒于甲方合法擁有位于【農(nóng)村宅基地位置】的宅基地使用權(quán)，乙方因【使用目的】需要，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將宅基地使用權(quán)臨時(shí)提供給乙方使用達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。二、定義與術(shù)語2.1宅基地：指甲方擁有的位于【農(nóng)村宅基地位置】的土地，具體面積為【面積】平方米。2.2臨時(shí)使用權(quán)：指甲方根據(jù)本協(xié)議授予乙方的在宅基地上臨時(shí)使用的權(quán)利。2.3使用費(fèi)：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的宅基地臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用。三、宅基地基本情況3.1宅基地位置：【具體位置】。3.2宅基地面積：【面積】平方米。3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：【國(guó)有土地/集體土地】。3.4宅基地用途：【居住/經(jīng)營(yíng)等】。四、臨時(shí)使用權(quán)期限4.1本協(xié)議約定的宅基地臨時(shí)使用權(quán)期限為【期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。4.2臨時(shí)使用權(quán)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該宅基地，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：【費(fèi)用大寫】元整（小寫）：￥【費(fèi)用小寫】元/年。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和期限向甲方支付臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用。支付方式為：【支付方式】，支付期限為：每【支付周期】支付一次，首次支付時(shí)間為【首次支付日期】。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在使用期間享有合法權(quán)益。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地使用權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。6.3乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，不得損壞宅基地及其附屬設(shè)施。6.4乙方應(yīng)合理使用宅基地，確保宅基地及其附屬設(shè)施的安全、整潔。6.5臨時(shí)使用權(quán)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的宅基地臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用的【違約金比例】%。7.2因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)糾紛或爭(zhēng)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)糾紛或爭(zhēng)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.宅基地平面圖2.宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.相關(guān)政府部門審批文件復(fù)印件附件列表：1.宅基地平面圖：用于展示宅基地的具體位置和邊界。2.宅基地使用權(quán)證明文件復(fù)印件：證明甲方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，如土地使用證等。3.乙方身份證明文件復(fù)印件：確認(rèn)乙方身份的文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.支付憑證復(fù)印件：證明乙方已支付臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)等。5.相關(guān)政府部門審批文件復(fù)印件：如涉及規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批文件。違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付費(fèi)用：乙方未按約定時(shí)間支付臨時(shí)使用權(quán)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的，視為違約。2.擅自改變用途：乙方未按約定用途使用宅基地，或未經(jīng)甲方同意擅自改變宅基地用途的，視為違約。3.損壞宅基地：乙方使用過程中導(dǎo)致宅基地及其附屬設(shè)施損壞，且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。4.未恢復(fù)原狀：臨時(shí)使用權(quán)期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方未將宅基地恢復(fù)原狀的，視為違約。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法對(duì)集體所有的宅基地享有占有和使用的權(quán)利。2.臨時(shí)使用權(quán)：指甲方根據(jù)本協(xié)議授予乙方的在宅基地上臨時(shí)使用的權(quán)利。3.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.宅基地使用權(quán)合法性確認(rèn)：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件，確保其合法性。2.政府部門審批手續(xù)：乙方在使用宅基地前，應(yīng)辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，避免違法使用。3.使用費(fèi)用支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付使用費(fèi)用，避免逾期或支付方式不當(dāng)導(dǎo)致的違約。4.宅基地使用管理：乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用宅基地，確保其安全、整潔，避免損壞或改變用途。5.協(xié)議解除或期限