村民之間土地流轉協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，且乙方有意愿取得該土地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地流轉事宜達成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于__________，土地使用權面積為__________平方米。1.2土地用途為__________。二、土地流轉方式2.1甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地使用權。2.2土地流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3土地流轉價格為每平方米__________元，總計__________元。三、支付方式及時間3.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和期限，向甲方支付土地流轉費用。3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地流轉費用的__________%。3.3剩余的土地流轉費用，乙方應按照甲方規(guī)定的分期付款方式，在流轉期限內(nèi)分期支付。四、權利義務4.1甲方應保證其對土地的使用、處置權，確保土地的合法性、有效性。4.2乙方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.4乙方應按照約定支付土地流轉費用，逾期支付的，應支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地使用權變更登記證明3.付款憑證4.土地規(guī)劃許可證5.乙方經(jīng)營計劃書6.甲方同意轉讓證明7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權，或提供土地使用權不符合約定。2.乙方未按約定支付土地流轉費用。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地進行使用、收益的權利。2.土地流轉：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權變更登記手續(xù)復雜，解決辦法是提前了解相關流程，準備齊全相關材料，積極配合辦理。2.乙方經(jīng)營計劃調整，需要變更土地用途，解決辦法是雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，辦理相關手續(xù)。3.甲方未按約定提供土地使用權，解決辦法是乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.乙方未按約定支付土地流轉費用，解決辦法是甲方可以要求乙方支付違約金，延遲支付的，還可以要求乙方支付延遲支付期間的利息。五、所有應用場景：1.村民