拆遷爛尾樓施工合同范本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（施工方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對拆遷爛尾樓進行施工建設(shè)的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、圖紙、資料等相關(guān)信息，并保證信息的真實、完整、準確。2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付乙方的工程進度款和竣工結(jié)算款。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的水、電、交通等配套問題，以確保工程的順利進行。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ套兏馁M用。2.5甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程損失。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量、安全標準完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照約定的方式和時間向甲方提交工程進度報告、竣工驗收報告等相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中因操作不當(dāng)、質(zhì)量問題等原因?qū)е碌膿p失。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中發(fā)生的人身傷亡、財產(chǎn)損失等法律責(zé)任。3.5乙方應(yīng)按照約定的方式進行施工，確保施工對周圍環(huán)境的影響降到最低。四、工程進度和質(zhì)量4.1乙方的施工進度應(yīng)符合甲方項目整體進度要求，確保工程按時竣工。4.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。4.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時整改。4.4甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。乙方應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量。五、合同價款及支付方式5.1本工程的合同總價為：__________元（大寫：____________________________元整）。5.2甲方按照工程進度支付乙方工程進度款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的50%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%。5.3乙方完成施工任務(wù)并經(jīng)驗收合格后，甲乙雙方按照約定的價格進行竣工結(jié)算。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間支付工程進度款或竣工結(jié)算款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的1‰，最高不超過合同總價款的10%。6.2乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的1‰，最高不超過合同總價款的10%。6.3乙方施工質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并支付甲方違約金，違約金為整改費用的20%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并辦理竣工結(jié)算手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件2.工程預(yù)算書及報價單3.工程進度計劃表4.施工組織設(shè)計5.施工合同專用條款6.施工合同通用條款7.工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范8.安全生產(chǎn)管理制度9.環(huán)境保護措施方案10.甲方提供的相關(guān)資料和證件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款或竣工結(jié)算款，視為違約。2.乙方未按約定工期完成施工任務(wù)，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。4.甲方未按約定提供施工所需場地、圖紙、資料等，視為違約。5.甲方未協(xié)調(diào)解決施工過程中的水、電、交通等配套問題，視為違約。6.甲方未承擔(dān)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ套兏馁M用，視為違約。7.甲方未承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的工程損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指拆遷方，承擔(dān)拆遷責(zé)任的主體。2.乙方：指施工方，承擔(dān)施工建設(shè)的主體。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.竣工驗收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)圖紙、設(shè)計文件不明確或變更情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商確定解決方案。2.甲方未按約定時間支付工程進度款，乙方可以催告甲方支付，必要時可以依法暫停施工，直至甲方支付。3.乙方未按約定工期完成施工任務(wù)，甲方可以催告乙方履行合同，必要時可以依法解除合同。4.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未提供施工所需場地、圖紙、資料等，乙方可以催告甲方履行合同，必要時可以依法解除合同。6.遇到不可抗力情況，雙方應(yīng)按合同約定及時協(xié)商處理，根據(jù)實際情況減輕或