買房借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款的期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長還款期限，但需書面簽署補充協(xié)議。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%。3.2借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第四條還款方式4.1甲方應按照下列還款計劃還款：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）還款期限為：____個月。（3）還款賬戶為：____。4.2甲方未能按時還款的，應按照逾期還款利率支付逾期利息，逾期還款利率為年利率____%。第五條擔保事項5.1甲方以其本人及配偶名下的全部房產(chǎn)作為借款擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。5.2乙方有權在甲方未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償擔保財產(chǎn)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并支付約定的違約金。6.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間、金額還款的，應支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。7.2乙方未按約定時間、金額發(fā)放借款的，應支付違約金，違約金為逾期發(fā)放金額的____%。7.3甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)證復印件5.借款申請表6.借款合同7.擔保協(xié)議8.還款計劃表9.授權書10.其他與借款相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額還款，屬于違約行為。2.甲方未按約定用途使用借款，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間、金額發(fā)放借款，屬于違約行為。4.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實，屬于違約行為。5.甲方未按照本合同約定的還款方式還款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即需要向乙方借款購買房屋的當事人。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供借款的當事人。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額。4.借款期限：指甲方借款的期限。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。6.還款方式：指甲方按照約定向乙方還款的方式。7.違約金：指甲方違約時需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，延長還款期限或提前還款，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。3.問題：乙方未按約定時間、金額發(fā)放借款。解決辦法：乙方應按照約定時間、金額發(fā)放借款，否則需支付違約金。4.問題：甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方購買房屋，需要向乙方借款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供購房借款。3.甲方以本人及配偶名下的房產(chǎn)作為