店面簡單租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方承租上述店面房，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的本合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍許可證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.店面房現(xiàn)狀照片6.店面房裝修許可證明7.合同解除證明8.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付店面房，認(rèn)定甲方違約。2.甲方違反合同約定，未提供合同約定的經(jīng)營條件，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按時支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按照合同約定使用店面房，造成店面房損壞，認(rèn)定乙方違約。5.提前解除合同未按照約定通知對方，認(rèn)定違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面房用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面房交付時間延遲。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)按時交付店面房，若延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。2.問題：店面房經(jīng)營條件不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供適宜的經(jīng)營條件，若未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)額支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付違約金給甲方。4.問題：店面房損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用店面房，若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面房，希望出租獲取租金收入。2.乙方希望租賃店面房進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙