出租房改造房屋合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方進(jìn)行改造；乙方愿意租賃該房屋并按照約定的條件和期限進(jìn)行改造，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房屋改造（1）改造方案應(yīng)提交甲方審批，并獲得相關(guān)部門的許可；（2）改造過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)的安全和合法性；（3）改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。4.2乙方進(jìn)行改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同審批表3.改造方案及相關(guān)部門許可復(fù)印件4.房屋及附屬設(shè)施清單5.租金支付證明6.維修記錄復(fù)印件7.爭(zhēng)議解決裁決書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲超過一個(gè)月。3.乙方未按約定進(jìn)行房屋改造，未經(jīng)甲方審批或未獲得相關(guān)部門許可。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。5.甲乙雙方未按約定提前解除合同，未提前一個(gè)月通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋改造審批問題：乙方在改造房屋前，應(yīng)提前準(zhǔn)備好改造方案，提交給甲方審批，并獲得相關(guān)部門的許可。若遇到審批不通過的情況，乙方需要與甲方協(xié)商，根據(jù)甲方和相關(guān)部門的要求修改方案。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，若延遲支付，需要及時(shí)與甲方溝通并支付滯納金。3.房屋維修問題：若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方延遲維修，乙方可以與甲方協(xié)商解決。4.提前解除合同問題：若甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。若一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房屋給他人。2.房屋租賃期間，承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造。3.承租