第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪?zhàn)夥亢贤Ｓ冒娉鲎夥剑?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方將位于____路____號(hào)_____間門(mén)面(m2)承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門(mén)面前，必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納____元的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。三、合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t對(duì)乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對(duì)新承租戶(hù)主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門(mén)面租金為每月____元，乙方必須先交錢(qián)后租房，月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門(mén)面另行出租，并沒(méi)收押金。五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門(mén)處罰，甲方對(duì)乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除)，不允許對(duì)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等)，如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門(mén)面，沒(méi)收押金。九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從____年____月____日至____年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門(mén)面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：(簽字)____年____月____日乙方：(簽字)____年____月____日2024年商鋪?zhàn)夥亢贤Ｓ冒妫ǘ┥啼佔(zhàn)夥亢贤追剑?出租人)住所：聯(lián)系電話(huà)：乙方：(承租人)住所：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，乙方有意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪概況及位置1.1租賃商鋪的基本情況如下：商鋪名稱(chēng)：面積：所在樓層：使用權(quán)證號(hào)：1.2商鋪位于：省份：城市：區(qū)縣：街道：門(mén)牌號(hào)：第二條租期及租金2.1本次租賃的起始日期為：年月日租賃截止日期為：年月日租期共計(jì)：（乙方應(yīng)填寫(xiě)租期，如12個(gè)月）2.2租賃月租金為：（乙方應(yīng)填寫(xiě)月租金，以大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字表示）2.3乙方應(yīng)于每月的（日期）前支付當(dāng)月的租金，并交給甲方。2.4如乙方逾期未支付租金，每逾期一天，應(yīng)加收租金的百分之（填寫(xiě)逾期費(fèi)率）作為滯納金。第三條使用用途3.1乙方租賃該商鋪的用途為（填寫(xiě)具體情況），乙方不得將商鋪用于其他非約定的商業(yè)活動(dòng)。3.2乙方不能將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追求乙方的違約責(zé)任。第四條維修和裝修4.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.2乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修所需的一切費(fèi)用，并按照甲方的要求在合理時(shí)間內(nèi)完成裝修工作。4.3在租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修物品恢復(fù)原樣，并保持良好的使用狀態(tài)，如因乙方過(guò)度使用或損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條水電費(fèi)及稅金5.1商鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。5.2商鋪的相關(guān)稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方如未按照合同約定使用商鋪或違反約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面提前三個(gè)月通知解除合同。7.2在租賃期滿(mǎn)后，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面提前三個(gè)月通知解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，否則本合同不得進(jìn)行任何修改。9.3本合同自雙方簽署