住宅建筑工程創(chuàng)優(yōu)控制重點

1創(chuàng)優(yōu)工程的基本措施

1.創(chuàng)優(yōu)工程的質監(jiān)組織。

2.創(chuàng)優(yōu)工程的計劃申報。

3.工程創(chuàng)優(yōu)策劃的編制與報送。

4.創(chuàng)優(yōu)工程技術資料的監(jiān)督。

5.創(chuàng)優(yōu)工程實體檢查方式。

6.創(chuàng)優(yōu)工程免扣分優(yōu)惠。

2地基基礎質量控制要點

2.1.打樁工程現(xiàn)場實物重點控制

1）灌注樁成孔和清孔的方法和質量；鋼筋籠制作與吊放質量；水下混凝土澆灌

方法和浮樁長度；開挖后樁位偏差及破樁、錨固質量。

2.2深基坑工程的程序控制

1）建設方已辦妥各種工程建設手續(xù)，并在施工前邀集設計、施工、監(jiān)理、市政、

公用、供電、通訊、監(jiān)測等有關單位，介紹設計、施工安全性報告內容及施工可

能產(chǎn)生的影響，征詢相關單位意見。對可能受影響的相鄰建筑物、構筑物、道路、

地下管線等應作進一步的檢查，對可能發(fā)生爭議的部位拍照或攝像、布點記號,

并作好記錄。

2）深基坑圍護的選型和設計無違反國家、省強制性規(guī)范條文規(guī)定的情況，并經(jīng)

圖審機構審查通過；基坑圍護設計單位已按專家提出的意見和建議對設計方案進

行適當?shù)男薷幕蛲晟啤?/p>

3）監(jiān)理單位對施工單位編制的深基坑施工方案進行審核，并經(jīng)總監(jiān)簽字蓋章;

監(jiān)理單位編制有深基坑施工監(jiān)理規(guī)劃和實施細則，并且規(guī)劃和細則的編制和審批

符合規(guī)定要求。

4）工程開工之前，施工單位應簽訂專業(yè)分包合同（分包單位證照齊全），總承

包和各專業(yè)分包企業(yè)的資質應與工程規(guī)模相符；從業(yè)人員具有相應的資格，從事

特殊工種作業(yè)的人員持有有效的特殊工種操作證；總承包企業(yè)按要求編制有深基

坑工程的專項施工方案及應急預案。方案制定齊全，應具有針對性和可操作性。

方案符合編制，審核和批準程序。

3主體結構質量控制要點

3.1.模板工程

1模板體系的強度、剛度、穩(wěn)定性、起拱度要符合規(guī)范及施工方案要求，高度超

過8m,或跨度超過18m,或施工總荷載大于15KN/M2,或集中線荷載大于

20KN/M的高大水平模板支撐系統(tǒng)應經(jīng)過專家論證，并按論證方案實施。

2模板的拆除時間和方法應符合規(guī)范和施工方案要求。

3.2鋼筋工程

1鋼筋的品種規(guī)格、數(shù)量和間距必須符合設計及規(guī)范要求。

2綁扎或焊接的鋼筋網(wǎng)和鋼筋骨架不得有變形、松脫和開焊及污染現(xiàn)象。

3鋼筋連接的接頭形式和連接工藝應規(guī)范。

4受力鋼筋的混凝土保護層厚度應符合設計及規(guī)范要求。

3.3混凝土工程

1混凝土的強度等要符合設計要求。

2混凝土工程在外觀上要達到內實外光，幾何尺寸準確。

3混凝土結構的表面不應存在孔洞、蜂窩、麻面等較明顯的質量缺陷。

4大體積混凝土的澆筑方法，測溫及內外溫差控制方法要符合規(guī)范及施工方案要

求。

5混凝土施工縫的留置應規(guī)范。

6混凝土澆水養(yǎng)護時間：商品混凝土不得少于14天，普通混凝土不得少于7

天（除日平均氣溫5度以下之外）。

3.4砌體工程

1砌體材料、砌筑砂漿等技術指標應符合設計要求。

2磚、砌塊砌筑時的含水率，組砌方法與留槎應符合規(guī)范要求。

3構造柱、預留洞、預埋件等位置、尺寸應準確，施工質量應精細。

4拉結筋、錨固筋的設置，預制構件的安裝及防腐木磚的位置與方向應正確。

5砌體的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度應符合規(guī)范及優(yōu)質工程標準。

4防水工程質量控制要點

1.防水工程包括屋面、浴廁間、地下室及外墻體。

2.防水工程關系到建筑工程的基本使用功能，是優(yōu)質工程復查的重點。屋面、

頂層、浴廁間、地下室均為必查部位，其中屋面、頂層、地下室為全面檢查，浴

廁間為抽查。

3.上述部位不應有滲漏現(xiàn)象或存在可能產(chǎn)生滲漏的隱患。

屋面及檐溝不得有積水，柔性防水層不得有起鼓或鋪貼不平實等現(xiàn)象；剛性保

護層不得有空鼓、開裂，分倉縫布置合理且處理細致；塊材鋪貼的剛性層的板塊

排布應牢固、合理、美觀，板塊縫隙處理細膩，不得出現(xiàn)空鼓、開裂等問題。

5.屋面細部節(jié)點做法應符合有關規(guī)范的要求并應可靠、耐久、美觀。

5裝飾及裝修工程質量控制要點

裝飾及裝修工程的質量必須滿足建筑物主要使用功能的要求，并應在滿足

使用功能前提下精工細作，以達到美觀和堅固耐久的效果。

5.1.地面、墻面及頂棚工程

1）各種材料的地面、墻面及頂棚必須平整，無明顯的變形或色差，陰陽角線條

順直。

2）板塊材料的地面、墻面及頂棚，其板塊的排列應布置合理，線條應順直無明

顯偏差，縫隙應寬窄均勻，勾縫密實。

3）石材、面磚的邊緣不應有明顯破損，且不應在相鄰板塊之間有明顯高差，更

不應對石材或面磚進行二次打磨。

4）踢腳線的高度及出墻的厚度應一致。

5）不同材料的交接部位應進行妥善處理，不應產(chǎn)生明顯開裂現(xiàn)象（精細的要求：

過度自然，界限清晰、整潔）。

6）濕做法鋪貼的石材、面磚及普通抹灰的面層不應有空鼓、開裂、反堿等現(xiàn)

象。

7）吊頂?shù)膰娏?、煙感、燈具、風口等的布置應合理美觀，成線成行。

5.2.門窗工程

1木門安裝應縫隙均勻，各門扇的縫隙寬度應基本一致。

2門扇應開啟靈活，無走扇、變形、反彈等現(xiàn)象。

3小五金安裝應細膩，合頁安裝平整、方向一致。

4鋁合金門窗的安裝應端正、牢固、啟閉靈活，鋁合金門窗與墻體及抹灰之間應

留3-5mm縫隙，周邊打膠應飽滿、平順且無污染。

5窗的限位裝置和排水孔要符合相關要求。

6衛(wèi)生間木門下部應設進風口（或百頁窗）。

7窗臺高度或防護措施應符合強制性條文要求。

5.3樓梯

1樓梯間各方向的寬度、高度必須符合強制性條文要求。

2踏步高度均勻，無明顯高差。

3踏步應有防滑措施。

4梯段、平臺的滴水、擋水措施完整。

5欄桿高度、間距及形式符合設計及強制性條文要求。

5.4抹灰及涂飾

1室內粉刷陰、陽角處理應方正、挺直。

2室內外抹灰涂刷應平整、光潔、色澤均勻、無明顯色差、無空鼓、裂縫，且不

應有刷痕、透底、流墜、起皮、脫落現(xiàn)象。

5.5細部

1現(xiàn)場制作、安裝的各種家具、窗簾盒、窗臺板、門窗套、護欄、扶手等均應精

工細作，接頭、接縫處的材料紋理通順且不應開裂或變形。

2細木的做工應精細，砂紙打磨到位，釘眼、節(jié)疤的修補應平整無色差。

3油漆涂刷的厚度，遍數(shù)應達到工藝標準的要求，且大、小面均應一致。

4欄桿、扶手的間距及高度應符合強制性條文要求。

5沉降觀測點設置要符合設計和規(guī)范要求，安裝應與主體可靠連接，標識清晰美

觀。

5.6無障礙設施

無障礙設施必須符合設計及規(guī)范要求。重點控制：

1建筑入口、入口平臺及門的寬度，高差，坡道的坡度，無障礙扶欄的高度。

2無障礙專用廁所的面積，水平通道高差及門的寬度，衛(wèi)生潔具的無障礙拉桿。

3公共廁所內無障礙廁位的面積、入門寬度，輪椅的旋轉位置，小便斗的高度及

無障礙拉桿。

6建筑節(jié)能質量控制要點

1.建筑節(jié)能構造措施要公示。

內容包括：墻面、外門窗、屋面、樓地面及安裝節(jié)能等。

2.施工前，施工單位應編制建筑節(jié)能工程施工技術方案并經(jīng)監(jiān)理單位（建設單

位）審查批準并先做樣板。

3.設計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應在實施前辦理設計變更手續(xù)，并經(jīng)原施工

圖設計審查機構審查合格。

建筑節(jié)能強調系統(tǒng)設計，外墻外保溫系統(tǒng)施工前應提供型式檢驗報告（有效期

一般為二年），施工時有關單位要核對其真實性。

5.墻體基層平整度必須符合福建省印發(fā)的《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范實

施細則》要求，作為隱蔽工程進行驗收。

6.節(jié)能工程的各項測試應齊全，符合有關規(guī)定。

7.單位工程竣工驗收前，節(jié)能分部專項驗收必須合格。

7工程資料質量控制要點

每一項創(chuàng)優(yōu)工程,其建筑安裝施工資料均應由總承包單位負責收集、匯總、

整理。各分包單位負責收集、整理分包范圍內的各種施工資料，按要求能達到分

冊內容的，均應裝訂成冊交總包單位，不能成冊的資料應及時送總包單位歸籠、

整理、裝訂成冊。裝訂應整齊規(guī)范，目錄齊全。

1.工程資料應真實。

1）工程資料應與工程建設過程同步，并應真實反映工程的建設情況和實體質量,

并具有可追溯性。

2）工程資料的文字、圖表、印章應清晰；隱蔽工程驗收記錄，應有詳細的文字

記

錄和必要的圖象資料。

3）工程資料應為原件；但有復印件時，提供單位應在復印件上加蓋單位印章，

并應有經(jīng)辦人簽字及日期。提供單位應對資料的真實性負責。

2.工程資料內容應完整、結論要明確、簽認手續(xù)應齊全。

1）工程中各項復試材料合格，檢測數(shù)量規(guī)范，不缺不漏。

2）工程中各項實測數(shù)據(jù)合格率要求：建筑工程每項實測合格率為90%（在允許

偏差范圍內）；安裝工程每項實測合格率為100%（在允許偏差范圍內）。

3）規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、電梯、樁基檢測等各項驗收和性能檢測必須符

合有關規(guī)定。

3.監(jiān)理資料的填寫、編制、審核及審批應符合現(xiàn)行國家標準《建設工程監(jiān)理規(guī)

范》GB/T50319-2013的有關規(guī)定。

8建筑給排水質量控制要點

8.1室內給排水管道安裝

1.給水管道必須采用與管件相適應的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達

到飲用水衛(wèi)生標準。

2.各種管道安裝連接、固定、坡度正確，成排管道做到橫平豎直，排列整齊，

支架設置合理，位置正確，安裝緊密牢固，防腐、油漆良好。

3.硬聚氯乙烯排水管安裝及支架設置應按施工規(guī)范、技術規(guī)程及工藝標準要求

施工并按規(guī)定設伸縮節(jié)。懸吊式排水管道應在適當部分增加防晃固定支架。

硬聚氯乙烯排水立管及排出管穿越樓面時應在樓面處設置止水翼環(huán)，然后再安

裝管道并采用強度不低于C20的細石混凝土分多次澆搗密實。澆筑結束后，結合

找平層或面層施工，在管道周圍應筑成高度不小于20mm,寬度不小于30mm的阻

水圈，必須保證嚴密不漏。

5.高層建筑明裝塑料管道管徑大于或等于110mm時，在防火分區(qū)、樓板、墻體

貫穿部位應設置阻火圈或防火套管。安裝在穿樓面的阻火圈應固定在樓板上或頂

板下,不得卡箍固定。

6.多層建筑排水立管在底層與排水橫管的連接轉彎處，應在管底設置可靠的支座

（墩），并不應敷設松軟的回填土上。高層建筑排水立管在地下室與排水橫管處

必須設的型鋼支架加強固定牢固或采用不銹鋼卡箍連接柔性鑄鐵排水管。

7.雨水立管應固定在承重結構上，安裝在外墻的硬聚氯乙烯雨水立管其支架間

距應控制在1.5m以內，并設專用雨水斗，其內徑不得小于100mm。外墻UPVC雨

水立管應采用抗紫外線雨水管，并與建筑物外墻的色調相一致，

8.管道穿層及穿墻處及管道井穿層處應設套管并用防火材料進行封堵。

8.2器具、水泵等設備安裝

1.衛(wèi)生器具的固定必須牢固無松動，位置應正確，應用膨脹螺栓固定。連接排出

管排水口必須嚴密牢固。器具及給水附件安裝高度符合規(guī)范，不得超過允許偏差

規(guī)定值，安裝應平整。各種衛(wèi)生器具與臺面、墻面、地面等接觸部位均應采用硅

酮膠或防水密封條密封。

2.衛(wèi)生器具應采用節(jié)水型，不得使用一次性沖水量大于6L坐便器。普通水咀應

采用符合產(chǎn)品標準的陶瓷芯片水咀，嚴禁使用國家明令禁止的落后淘汰產(chǎn)品。

3.各種水斗落水頭子及地漏設置應低于設置處表面2~5nlm左右，衛(wèi)生器具及地

漏均應有水封裝置，如水封高度達不到要求或無存水彎裝置的應增加存水彎，蹲

便器及地漏周邊處理應順暢，地漏面板應設置在整塊地磚的中心，且坡向符合規(guī)

范。洗臉盆存水彎應統(tǒng)一安裝在樓面上，落水短管嚴禁使用各種材質的波紋管。

8.3消防管道系統(tǒng)及設備安裝

1.室內消防給水管道其管徑應符合設計，消防栓應設置在明顯易于取用地點，

栓口中心距地為1.1m,允許誤差±10mm,距箱底及側面不小于140mm,距背面不

小于100mm,其出水方向宜向下或與設置消火栓的墻面成90度角。

2.消防噴淋管道安裝應符合設計和施工驗收規(guī)范，管徑大于或等于DN100應采

用溝槽式或法蘭連接，絲扣連接其麻絲應清理干凈，鍍鋅層損傷處及外露絲扣部

位應防腐到位。

3.明裝消防、噴淋配水干管、配水管應做好紅色或紅色環(huán)圈標志。各種管道做

到油漆色澤均勻一致，功能色標明顯。

寬度大于1.2m的明裝風管、橋架、管道（排管）及梁下的腹部應裝噴淋頭。

5.各種明裝管道安裝應做到橫平豎直，支架設置及間距應符合相關規(guī)范標準要

求。支架應固定在承重的結構上，水平管道支架設置不能采用元鋼吊抱和側抱。

明裝支架在梁上或碎頂板下固定的膨脹螺栓應采用內膨脹。

6.成排管道等設施應采用合用支架，做到間距統(tǒng)一，排序整齊，油漆防腐到位，

色澤一致，吊頂內須刷二道防銹漆、一道面漆。溝槽式連接的管道，應在其連接

處兩端150mm分別設置支吊架。圓鋼抱箍直徑不得小于①8,且不得用通絲代替

圓鋼抱箍。

7.保溫管道應粘貼緊密，表面平整，圓弧均勻，無環(huán)形斷裂。保溫層厚度應符

合設計要求。管道保溫用鍍鋅鐵皮等做保護層，應做到縱向縫搭口側向朝下，并

應用不銹鋼螺絲固定。咬縫應嚴密、平整。保溫層與支架處接縫應嚴密，不應將

支架包成半明半暗狀態(tài)，各種管道功能標色指示規(guī)范。如屋面管道設計有保溫外,

要求其保護層應采用按功能不同顏色的彩鋼板（給水為綠色，消防、噴淋均為紅

色）。

8.水泵等設備安裝應符合規(guī)范，型號、規(guī)格及技術參數(shù)應符合設計要求，成排

安裝的設備、水泵應成一線，各種配件安裝標高及朝向應一致，支架設置安裝應

協(xié)調整齊，應先放樣后制作安裝，標識清楚一致。

9.水泵及與連接的管道等設備安裝應按設計或規(guī)范要求設置減振（隔振）裝置，

吸水管大小頭及減振裝置安裝設置規(guī)范。消防吸水管上應設過濾器，并應安裝在

泵前水平管上。噴淋報警閥的水力警鈴應裝在公共通道處。

10.泵房內各種安裝的設備、管道及支架在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、

污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應均勻，顏色應一致，漆膜應附著牢固，無剝落、

皺紋、氣泡、針孔等缺陷。

11.裝飾性噴淋頭應與頂棚平齊，吸頂盤面外露不得超過3~5mm,也不得凹入,

與燈具成排一線，方向一致。與裝飾頂棚協(xié)調一致，對稱布置合理。無吊頂安裝

的直立型和下垂型噴頭距頂板間距應控制在75~150mm之間內，側向安裝間距符

合規(guī)范。吊架與噴淋頭的距離應不小于300mm,距末端噴頭的距離不大于750mm。

9建筑電氣質量控制要點

9.1線路敷設

1.暗敷設在建筑物、構筑物內的電線管與建筑物構筑物表面的距離不應小于

15mm。在墻體內暗敷的電線管，其表面應采用機械開槽，做到開槽順直，寬度及

深度應到位，不得開鑿水平橫槽。塑料電線管在磚砌體上暗敷應采用強度等級不

底于M10的水泥砂漿（加氣砌塊應采用專用砂漿加網(wǎng)格布）抹面保護，其保護層

厚度不應小于15mm。

2.電線鋼管連接應采用絲扣連接，不得熔焊連接，并用專用接地跨接線連接，進

入盒（箱）處的電線管連接應連接緊密、順直；KBG薄壁電線鋼管連接其套接扣

壓點數(shù)應符合技術規(guī)程要求，扣壓連接一般不少于2點，不得熔焊連接。

3.吊頂內敷設的電線管（包括弱電線管）均應按明配要求，強電及消防用電設

備線管必須采用金屬導管和金屬線槽（消防用應采用經(jīng)防火處理的封閉線槽），

并要求做到橫平豎直，成排平行排列整齊一致，支架設置及間距應符合規(guī)范，采

用專用支吊架，并做到接觸緊密，距燈盒處支架不大于250mm,且做到均勻對稱。

并排敷設的電線管超過3根，應采用角鋼支架水平排列安裝。平行敷設的強、弱

電線管其間距應大于300mm。

消防用電設備的電線管敷設、管內導線應符合規(guī)范要求，導線（包括安裝各種

安全出口指示燈或安全疏散指示燈用的管線等）應采用電壓不低于750V的耐火

電線、電纜。明裝電線管應采取防火處理，暗裝預埋深度大于30mm。

5.電纜橋架連接規(guī)范，安裝平整，支架間距均勻固定牢固。金屬橋架及支架應

做好跨接和可靠接地，橋架接地連接不少于2處。電纜橋架穿越樓面及墻壁處及

電纜井穿層處應做好防火封堵（其內部也應用防火包或防火泥封堵）。

6.電纜敷設及電纜終端頭制作符合規(guī)范，排列整齊，電纜標牌設置規(guī)范、齊全。

7.管內穿線其線色及連接應符合規(guī)范要求，并做到A/黃、B/綠、C/紅、N/淡蘭、

PE/黃綠相間，其中保護接地線應采用多股銅芯軟線，其連接及接線端子應先擰

緊后搪錫，開關控制線應與相線、零線、接地線線色有明顯區(qū)別（一般采用白、

棕、紫、茄青等），管內導線不得有接頭。

8.電線導管經(jīng)過建筑物、構筑物的沉降縫或伸縮縫處，應裝設兩端固定的補償裝

置，導線應留有余量。

9.母線槽及預分支電纜必須采用三相五線制，相位排序從左到右分別為N、A、

B、C、PE、預分支電纜連接點高度、排列應一致。

9.2開關、插座、燈具、配電箱安裝

1.開關、插座安裝標高應符合設計圖紙要求，高度一致，開關距門框距離應控

制在150~200nlm,并不應裝于門后，同一場所其安裝高度不應超過規(guī)定偏差要求,

并做到開啟方向及與燈具排序一致。盒內做到整潔無垃圾,盒子凹入墻面（飾面）

超過20mm時應加套盒。插座相位接線正確，面板緊貼墻面無縫隙。

2.住宅、幼兒園、托兒所、小學及辦公樓距地高度低于1.8m安裝的插座應采用

安全型插座，并在配電箱插座回路上裝設剩余電流保護器。安裝在同一建筑物內

的開關、插座應采用同一系列的產(chǎn)品，一般不超過二種。插座接地線連接必須并

接，不得串接或間接連接。

3.燈具安裝固定牢固，應用膨脹螺栓，嚴禁用木楔固定，成排燈具安裝一線，

走廊安裝應居中，其中心線偏差不應大于5mm,標準層其上下應一軸線。安全出

口指示燈及疏散指示燈安裝位置、高度應正確、規(guī)范，安全出口指示燈應安裝在

門正上方。低于距地2.4m及一類燈具的安裝，其外殼可導部分均應采用專用接

地線可靠接地。大型燈具應做牢固性過載試驗。

引向燈具及器具的金屬軟管（包塑軟管）應就近引入，其長度照明及弱電均不

超過1.2m,并用專用軟管接頭連接，金屬軟管不能代替電線鋼管作連續(xù)性敷設。

導線不得在吊頂內裸露，也不得有接頭，接頭應在過路盒內進行。

5.配電箱（包括動力柜等）內配線必須做到橫平豎直，排列整齊一致，門四周

緊貼墻面，配管進入電箱排列及配線要求為左進右出，電箱進線孔應適配，并用

機械開孔，線管排序整齊。電管進入柜、屏底部高度不得小于100mm,且排列整

齊，管口防潮封堵到位。

6.配電柜安裝應做到平整牢固，成排平齊應一致。落地安裝的配電柜（屏）其

底座應設置基礎型鋼，并用螺栓固定，不得焊接固定，柜與基礎型鋼應有明顯的

可靠接地。進入電柜電纜終端頭制作規(guī)范，排列整齊，相位排序連接正確。柜門

內應粘貼有廠方提供的一、二次回路接線圖或系統(tǒng)圖（用塑封）。

9.3避雷接地裝置

1.避雷帶支架安裝應與水平面垂直，間距均勻高度一致（水平及斜面高應控制在

100~150mm,沿墻面為50mm）,支架均采用鍍鋅扁鋼卡箍（規(guī)格為不小于25X3）,

做到固定牢固，在水平直線部分間距為「1.2m；轉彎部分為0.3飛.5m；垂直部

分為1.31.5m,且距墻面應小于50mm。

2.避雷帶與避雷帶、避雷帶及避雷小針應采用搭焊接，其焊接長度符合規(guī)范不

應小于6d（扁鋼為2b），并要求做到雙面施焊（扁鋼為三個棱邊），焊接飽滿，

不虛焊，并在其焊接處應做好防腐處理。避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處

時，應設置補償裝置。

3.當采用鍍鋅鋼管作避雷帶敷設時，應采用水煤氣鍍鋅鋼管（厚度不應小于

2.5mm）。焊接時其內壁應穿一根同管內徑相同，長度不小于500mm的鋼管或圓鋼,

穿入管內各1/2,并做到焊接牢固飽滿，并在其外壁兩邊再各鉆中10~中12兩個

孔，分別與內襯鋼管或元鋼焊接牢固。用鍍鋅鋼管做支架其規(guī)格應小于避雷帶,

引下線應插入支架鋼管內。

9.4火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)安裝

1.探測器的底座應安裝牢固，與導線連接必須可靠壓接或焊接。當采用焊接時，

不應使用帶腐蝕性的助劑。連接的導線應留有不小于150mm的余量，且在其端部

應有明顯標志。底座的穿線孔應（宜）封堵，安裝完畢的探測器底座應采取保護

措施。

2.探測器報警確認燈應朝向便于人員觀察的主要入口方向。

3.各燈具、火災探測器、消防噴淋頭、風口應做到成排成線，走廓安裝居中，

室內安裝對稱、協(xié)調。

10通風與空調質量控制要點

通風與空調質量控制要點通風與空調質量控制要點通風與空調質量控制要點

10.1風管制作安裝

1.通風空調風管制作安裝，連接嚴密，牢固平整，其尺寸、規(guī)格厚度及支架設

置符合規(guī)范，法蘭連接螺栓間距符合要求，玻璃鋼風管法蘭螺栓應用熱鍍鋅及墊

片，并做到防腐油漆到位符合規(guī)范。支架吊桿絲扣不應露出較長，外露絲桿應控

制在直徑的1/2。風管單面面積超過1.2M2應設加固措施。風管的支吊架（桿）

直徑不得小于①6,也不得用小于中8通絲吊桿。

2.風管導流片的設置應根據(jù)現(xiàn)場情況按規(guī)范要求到位，風管穿墻處應設套管，

需穿過封閉的防火防爆樓板或墻體時，應采用壁厚不小于1.6mm的預埋管或防護

套管（鋼制），風管與防護套管之間應采用不燃且對人體無害的柔性材料封堵。

10.2配件安裝

1.風口的驗收，外表裝飾面平整、葉片或擴散環(huán)的分布應勻稱、無明顯的劃傷

和壓痕；調節(jié)裝置轉動應靈活、可靠，定位后應無明顯自由松動。

2.風口與風管的連接應嚴密、牢固，與裝飾面相緊貼；表面平整、不變形、調

節(jié)靈活，同一廳室、房間內的相同風口的安裝高度應一致，排列應整齊，固定用

螺絲不應外露。帶調節(jié)的散流器安裝，其調節(jié)閥格柵朝向應一致，成排一線。

3.柔性短管應選用防腐、防潮、不透氣、不易霉變的柔性材料。當用于空調系

統(tǒng)的應采取防止結露的措施，外保溫風管應包覆防潮層。用于防、排煙系統(tǒng)應采

用不燃型材料。柔性短管的長度，一般應控制在150~300mm,其連接處應嚴密、

牢固可靠，不得扭曲，不得作為找正、找平的異徑連接管。

電動防火閥的手動、電動操作應靈活、可靠，信號輸出正確。

10.3空調水系統(tǒng)與設備安裝

1.空調水系統(tǒng)管道及VRV管道系統(tǒng)安，其規(guī)格、連接、固定、坡度、支架設置、

防腐、絕熱處理等及試驗均必須符合設計和規(guī)范要求。

2.空調中水系統(tǒng)的設備與附件設備、管道、管配件、及閥門的型號、規(guī)格、材

質及連接形式應符合設計規(guī)定。

3.VRV空調系統(tǒng)電源線及控制線應按電氣規(guī)范要求套電線導管敷設。

水泵等設備安裝應符合規(guī)范，型號、規(guī)格及技術參數(shù)應符合設計要求，成排安

裝的設備、水泵應成一線，各種配件安裝標高及朝向應一致，支架設置安裝應協(xié)

調整齊，應先放樣后制作安裝，標識清楚一致。

5.水泵及與連接的管道等設備安裝應按設計或規(guī)范要求設置減振（隔振）裝置，

吸水管大小頭及減振裝置安裝設置規(guī)范。

6.泵房內各種安裝的設備、管道及支架在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、

污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應均勻，顏色應一致，漆膜應附著牢固，無剝落、

皺紋、氣泡、針孔等缺陷。

7.空調機組安裝位置正確，與風管、送風靜壓箱、回風箱的連接應嚴密可靠。

8.風機盤管機組安裝應設獨立支、吊架，其規(guī)格、數(shù)量應符合設計，安裝位置、

高度、坡度及方向應正確，并便于維護、保養(yǎng)。

9.機組與風管、回風箱及風口的連接應嚴密、可靠，空氣過濾器的安裝應便于

拆卸和清理。

10.冷卻塔安裝固定牢固，氣流應暢通，濕熱空氣回流影響小，且應布置在建筑

物的最小頻率風向的上風側。材料應為阻燃型，并應符合防火要求，高出屋面還

應做好避雷接地。

11建筑節(jié)能（安裝）