二手房定金合同樣本甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：中介方（見證方）：依據國家相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等互利的原則，通過友好協商，達成以下協議：一、房屋位于：市區(qū)路（弄）幢（號）室，建筑面積平方米，房屋所有權編號：，交易價格為，甲方收取乙方定金元。二、房屋設施及附屬物（含車庫）三、甲方保證產權清晰，所有權明確，無任何權益糾紛，且未收到拆遷通知。四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式買賣合同，簽訂地點為，如未按時簽訂，視為違約。若因不可抗力導致無法履行本協議，則不視為違約。五、甲方自愿將“兩證”（房屋所有權證、國有土地使用證）交由中介方保管直至本協議履行完畢。在本定金協議解除前，甲方不得私自收取第三方定金。六、交易成功后，甲乙雙方同意于年月日前向中介方支付中介費，其中甲方承擔元，乙方承擔元。七、違約責任：1.若甲乙雙方中任何一方未能遵守本協議條款，視為違約。甲方應退還乙方已付定金，并向乙方支付相當于定金金額50%的違約金，同時向中介方支付相當于定金金額50%的中介服務費。若乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，定金作為違約金，中介方收取違約金的50%作為中介服務費。2.若甲乙雙方協商一致，自愿解除本協議，雙方各自向中介方支付本協議第六條約定的金額，作為中介服務的補償。八、甲乙雙方其他約定事項：九、甲乙雙方聲明，已認真閱讀本協議，完全了解所有條款內容，并自愿遵守及履行本協議。十、本二手房定金合同樣本經甲乙雙方及中介方簽字后即具有法律效力，本協議一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方乙方中介方：身份證號碼身份證號碼身份證號碼日期日期日期賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法