2024開發(fā)商階段性連帶保證責(zé)任的認(rèn)定合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為發(fā)展房地產(chǎn)事業(yè)，擬開發(fā)建設(shè)（項(xiàng)目名稱），并同意將該項(xiàng)目的一部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意購(gòu)買甲方所開發(fā)的（項(xiàng)目名稱）的一部分或全部權(quán)益，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款；3.甲方為確保乙方權(quán)益，同意承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方所開發(fā)的（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址），土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)），規(guī)劃許可證號(hào)（規(guī)劃許可證號(hào)）。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所開發(fā)的（項(xiàng)目名稱）的一部分或全部權(quán)益，具體權(quán)益范圍由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第二條合同價(jià)格2.1本合同的價(jià)款為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付首付款（金額），剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。3.2乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)（項(xiàng)目名稱）享有合法的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。4.2甲方保證（項(xiàng)目名稱）符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃要求，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3甲方保證在本合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止，對(duì)乙方所購(gòu)買的權(quán)益承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付合同價(jià)款。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干預(yù)或影響項(xiàng)目的正常開發(fā)建設(shè)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.付款憑證5.項(xiàng)目交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付項(xiàng)目或權(quán)益、未提供合法的權(quán)益證明等。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付合同價(jià)款、干預(yù)或影響項(xiàng)目正常開發(fā)建設(shè)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指（公司名稱），具有土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的法人或其他組織。2.乙方：指購(gòu)買甲方所開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益的法人或其他組織或個(gè)人。3.階段性連帶保證責(zé)任：甲方在本合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止，對(duì)乙方所購(gòu)買的權(quán)益承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.合同價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買項(xiàng)目權(quán)益的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目或權(quán)益：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.項(xiàng)目出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并依法解決糾紛。4.項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定或規(guī)劃要求：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并依法進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為發(fā)展房地產(chǎn)事業(yè)，擬開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，并同意將項(xiàng)目的一部分