2024房產(chǎn)抵債協(xié)議書合同編號：__________債務人：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________債權人：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于：2.債務人愿意以抵債房產(chǎn)抵償其所欠債務；3.債權人同意接受抵債房產(chǎn)作為清償債務的方式；雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1抵債房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為債務人。1.2抵債房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條債務抵償2.1債務人同意將抵債房產(chǎn)轉讓給債權人，用以抵償其所欠債務。2.2債權人同意接受抵債房產(chǎn)作為清償債務的方式，并同意放棄對債務人的其他追償權利。2.3本協(xié)議簽訂后，債務人應將抵債房產(chǎn)的所有權轉移給債權人，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1債務人應自本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將抵債房產(chǎn)的所有權轉移給債權人，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2債務人應保證抵債房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。3.3債權人應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，接受抵債房產(chǎn)的交付。第四條房產(chǎn)價值確認4.1雙方確認，抵債房產(chǎn)的價值為__________元，與債務金額相等。4.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如抵債房產(chǎn)的市場價值發(fā)生變化，雙方不再就此進行調整。第五條房產(chǎn)管理與處置5.1債權人接受抵債房產(chǎn)后，有權對抵債房產(chǎn)進行管理和處置。5.2債務人對抵債房產(chǎn)負有協(xié)助義務，包括但不限于提供房產(chǎn)相關資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.3債權人處置抵債房產(chǎn)所得價款，優(yōu)先用于清償債務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為債務金額的__________%。6.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在__________日內提供相關證明文件。對方應根據(jù)情況，協(xié)商決定是否諒解并調整履行時間。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。債務人（蓋章）：債權人（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件

2.債務人的有效身份證件原件及復印件

3.債權人的人民法院判決書或者仲裁委員會裁決書原件及復印件

4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證原件及復印件

5.雙方簽署的房產(chǎn)轉讓合同原件及復印件

6.雙方簽署的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權委托書原件及復印件二、違約行為及認定：

1.債務人未能按照約定時間將抵債房產(chǎn)的所有權轉移給債權人，或者未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，構成違約。

2.債務人未能保證抵債房產(chǎn)的權利清晰，存在抵押、查封等權利瑕疵的，構成違約。

3.債權人未能按照約定時間接受抵債房產(chǎn)的交付，構成違約。

4.雙方未能按照約定時間解決爭議，或者未能協(xié)商決定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵債房產(chǎn)：指債務人用于抵償債務的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的過程。

3.債權人：指有權接受抵債房產(chǎn)以抵償債務的一方。

4.債務人：指欠債并愿意以抵債房產(chǎn)抵償債務的一方。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到抵債房產(chǎn)的權利瑕疵問題，應及時與債務人溝通，要求其解決瑕疵，如果債務人未能解決的，可以要求其承擔違約責任。

2.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可以催告?zhèn)鶆杖思涌燹k理手續(xù)，如果債務人仍未能按期辦理的，可以要求其承擔違約責任。

3.遇到爭議解決困難的問題，可以嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：