個人之間房屋產(chǎn)權(quán)抵押合同范文合同編號：__________個人之間房屋產(chǎn)權(quán)抵押合同1.姓名（或名稱）：2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.抵押房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。2.抵押房產(chǎn)為__________（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）性質(zhì)，土地使用權(quán)證號為__________。3.抵押房產(chǎn)的占有、使用和處置權(quán)歸甲方所有，甲方保證對抵押房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)糾紛。第二條借款金額及用途1.乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于__________（用途）。2.甲方應按約定的期限和方式歸還借款本息。第三條抵押擔保1.甲方將抵押房產(chǎn)作為本借款合同的抵押物，為乙方提供抵押擔保。2.甲方同意在借款期間，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。3.甲方在借款期間應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得損害、毀損或遺失。4.如甲方未按約定歸還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第五條爭議解決1.本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款本息全部歸還為止。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復印件4.土地使用權(quán)證復印件5.借款合同復印件6.還款計劃表7.抵押房產(chǎn)評估報告8.擔保人同意書（如有）9.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定歸還借款本息2.甲方擅自將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔3.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導致其價值下降、損害、毀損或遺失4.乙方未按約定提供借款5.乙方未按約定優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)作為債務(wù)人債務(wù)擔保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人擁有的，用于設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。4.借款合同：指借款人與出借人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.抵押擔保：指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔保，以確保債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定歸還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值，或者通過協(xié)商延長還款期限，必要時可以向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方擅自將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，恢復原狀，并承擔相應的違約責任。3.問題：甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導致其價值下降、損害、毀損或遺失。解決辦法：甲方應承擔因此產(chǎn)生的賠償責任，如恢復抵押房產(chǎn)的原狀或支付相應的賠償金。4.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。5.問題：乙方未按約定優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值，或者向人民法院提起訴訟。五、所